Financement de construction première offre

Je voulais en fait dire : "Le revenu n'est pas exceptionnel lorsqu'on n'a pas de fonds propres". J'ai été un peu rapide en écrivant cela. 4k de revenu et 30% de fonds propres -> pouce levé ! 4k sans fonds propres, je trouve ça mauvais ! et 4k n'est pas exceptionnel.. Informe-toi sur le revenu moyen des maîtres d'ouvrage ! Mais nous avons déjà eu cette discussion plusieurs fois. Pas besoin de la recommencer..

Si j'avais un revenu net de 10 000 par mois, je n'écrirais pas sur ce forum ni ne demanderais de conseils. Toutes les connaissances que j'ai gagnent environ 4k net. Si Monsieur descendait un peu de son trône, il réaliserait que 4k net est toujours une bonne somme !!!

Pfiou, pourquoi autant d'agressivité... 4k nets avec 2 enfants, y compris les allocations familiales, ce n'est pas vraiment beaucoup de nos jours, et le propriétaire moyen a généralement plus (salaire ainsi que capital propre). Personne ne dit que ce n'est pas possible avec moins, mais les risques et les compromis augmentent forcément.

Est-ce que quelqu'un ici connaît des données statistiques ?

Nous avions regardé une fois... Le revenu net du ménage est au médian ! En dessous - je crois 3600€ avec 2 enfants. 50% des Allemands possèdent un bien immobilier.... quelque part à partir de 3500 ça commence probablement. 4000 € c'est un bon revenu. Pour un seul gagne-pain c'est difficile à gérer - si 2 travaillent, ils doivent aussi tous les deux gagner environ 45 000 brut. Dans la fonction publique, ce n'est pas évident même avec des études.

Est-ce que quelqu'un ici connaît des données statistiques ?

Nous en avons déjà parlé dans un autre sujet. Il existe des données de l'Office fédéral de la statistique de 2010 :

- 11 millions de ménages possèdent une maison individuelle
- 6 millions de ménages supplémentaires possèdent un appartement en copropriété
- Au total, nous avons 17 millions de ménages propriétaires
- Le revenu moyen (net) toutes tailles de ménages confondues est de 2970 euros.

- Pour les ménages de 3, 4 ou 5 personnes et plus (appelés « familles »), il est respectivement de 3700/4100/4500 euros nets en moyenne
- 3,7 millions de ménages ont un revenu net supérieur à 4500 euros (21,7 % des propriétaires)
- 6,6 millions de ménages ont un revenu net supérieur à 3200 euros (38,8 % des propriétaires)
- 11,5 millions de ménages ont un revenu net supérieur à 2000 euros (67,6 % des propriétaires)
- 5,5 millions sont en dessous (32,4 % des propriétaires)

- 356 000 ménages de 5 personnes et plus ont un revenu de 4500 euros et plus (2 % des propriétaires)
- 581 000 ménages de 5 personnes et plus ont un revenu de 3200 euros et plus (3,4 % des propriétaires)
- 783 000 ménages de 5 personnes et plus ont un revenu de 2000 euros et plus (4,6 % des propriétaires)

- 831 000 ménages de 4 personnes ont un revenu de 4500 euros et plus (4,9 % des propriétaires)
- 1,6 million de ménages de 4 personnes ont un revenu de 3200 euros et plus (9,4 % des propriétaires)
- 2,3 millions de ménages de 4 personnes ont un revenu de 2000 euros et plus (13,5 % des propriétaires)

- 766 000 ménages de 3 personnes ont un revenu de 4500 euros et plus (4,5 % des propriétaires)
- 1,5 million de ménages de 3 personnes ont un revenu de 3200 euros et plus (8,8 % des propriétaires)
- 2,4 millions de ménages de 3 personnes ont un revenu de 2000 euros et plus (14,1 % des propriétaires)

On peut donc, en se basant sur la discussion ici, retenir que seulement un peu plus de 11 % de tous les propriétaires ont un revenu supérieur à 4500 euros. Les 4080 euros mentionnés ici pour une famille de quatre personnes correspondent exactement à la moyenne pour cette taille de ménage.

Le revenu moyen du maître d'ouvrage classique ne dépasse certainement pas 4 000 euros nets.

Je pense aussi... avec 4 000 euros nets, on devrait pouvoir monter quelque chose de décent, à condition que tout le reste autour soit en ordre. Il y a bien sûr toujours des exceptions, qui doivent d'abord faire un petit détour autour de la maison pour ne pas trébucher sur leur haut revenu net. La majorité ici connaîtra cependant, je pense, les mêmes "problèmes", "économies" ou appelons-le se serrer la ceinture.