Construire une maison avec 300 000€ est possible

beaucoup plus important ici à mon avis est la question....si une place est même proposée. Parfois, tu peux tracer un cercle de 10 km de rayon autour du lieu de résidence souhaité et tu ne trouveras aucun résultat chez Immo. Le marché est ici dépeuplé. Hier est paru un article intéressant dans le HB -> « [Wohnatlas 2016] » de la Postbank

Incluant un terrain dans la périphérie de Stuttgart, cela risque d’être assez difficile. Pour une maison individuelle, il faut au moins 400-500 m², même plus loin de Stuttgart, on paie au moins 200 € pour cela, ce qui fait déjà 80 000 € plus les frais annexes. Ensuite, encore 40 000 € de frais annexes de construction et il reste environ 160 000 €. Avec le prix au m² mentionné de 1 600 € (je trouve aussi cela très difficile ici), il reste alors 100 m² de surface habitable.



Avec 500 000 €, on y arrive plutôt.

Pour environ 120 m² sans sous-sol et éventuellement divers [EL], je prévoirais au minimum 200 000 pour la maison. À cela s'ajoutent les frais annexes plus le terrain. Autrement dit, si tu trouves un terrain « près de Stuttgart » pour environ 70 000 €, ça peut marcher, à condition, comme je l'ai dit, de faire pas mal de choses toi-même et de ne pas avoir besoin de beaucoup de fioritures.

Cela me rappelle fortement notre recherche de terrain. Nous voulions d'abord construire à Fellbach (porte de Stuttgart) 1100€ / m², refusé avec reconnaissance. Ensuite, nous avons trouvé un joli lotissement neuf à Waiblingen proche de la S-Bahn, tout compris 880€ / m². Pas non plus tout à fait finançable. Puis nous sommes venus à Weinstadt (Remstal) 474€ / m² et avons finalement atterri à Schorndorf. 312€ entièrement viabilisé. Cela correspondait alors à notre planification. Entre-temps, une autre zone de construction a été aménagée tout près, où le prix est déjà de 400€.

Je pense que la région de Stuttgart ne s'améliorera tout simplement pas. La seule possibilité que nous avons vue à l'époque était d'emménager dans un village, par exemple entre Remstal et Esslingen. Là-bas, nous avons vu des prix de 150€ - 200€. Mais sans infrastructure ni, encore moins, une S-Bahn.

donc en quelque sorte des conditions de Hambourg :/ - quoiqu’avec 800/m2, nous n’en sommes pas encore vraiment là de manière générale...

même chez nous dans le trou paumé avec une villa urbaine de 125 m², nous en sommes avec l'aménagement extérieur et le terrain (63000€ prix d'achat sans frais annexes) à environ 350 000 pour tout ensemble. il est possible pour 300 000, mais alors le terrain doit être offert ou la maison doit être assez simplement équipée.