Construire une petite maison ou acheter un appartement ?

Nous évoluons dans une fourchette de plus de 300000 de financement pour une nouvelle construction...
Une banque finance-t-elle vraiment autant pour un célibataire ? [emoji15]

Cordialement

Comme on peut le voir, ma situation est quand même un peu compliquée. Pour un [überteuerte] appartement en copropriété, ça suffit, pour une petite maison préfabriquée, peut-être plus tout à fait.
Soit je fais des sacrifices sur mon niveau de vie et j'ai alors plus d'argent pour la propriété. Soit je vis comme avant, mais pas dans une maison à moi.

trop de boule de cristal. Charlatan, va voir ta banque de proximité, celle qui te connaît, j'espère que tu en as une et pas seulement un institut Internet, et parle ensuite de ce qui est possible. Et si on te dit, Monsieur Untel, ceci est encore possible, cela ne l'est pas, ne cours pas chez un courtier en prêts, mais crois-le. Depuis peu, les banques doivent être très prudentes et conservatrices dans le conseil en crédit, ce qui est juste, pense à l'Espagne, au Portugal, où des milliers d'existants ont été ruinés à cause de la frénésie immobilière et du pari sur des arbres qui poussent jusqu’au ciel.

Mot-clé charges annexes : Si je calcule les charges annexes d'une petite maison selon le modèle d'un site web, alors avec 100 m² je m'en tire nettement moins cher avec la maison qu'avec le [ETW], qui a seulement 250 euros de charges de ménage, alors que je dois encore cofinancer l'ascenseur et le parking souterrain.

Si tu entends par frais annexes les coûts d’exploitation courants, oui. Les frais annexes de construction sont l'impôt foncier, le notaire, le tribunal, les coûts supplémentaires des travaux de terrassement en terrain en pente, et où est-ce déjà totalement plat en Allemagne, sauf en Poméranie occidentale et en Frise, l’évacuation des sols, l’électricité de chantier et l’eau, les frais d’autorisation, environ 800 €, les coûts de raccordement au gaz, à l’eau, à l’électricité, l’accès, la terrasse, la peinture, les revêtements de sol, le lissage intérieur, et les petits extras. Garage par exemple, élimine ça. Le jardin peut aussi rester petit, dans beaucoup de cas le standard suffit, mais cela s’additionne déjà. Nous comptons pour un terrain payé 40 000 € de frais annexes. Alors que les peintres sont dans la famille et que je connais aussi d’autres personnes. D’autres ici comptent 50.

Professionnellement, je suis actuellement un peu lié à la région. Je pourrais bien essayer d’obtenir une mutation sur demande, ce qui n’est pas si facile en tant que célibataire sans points sociaux. La maison que j’aurais alors n’est certainement pas adaptée à une famille nombreuse. Mais si au lieu d’un appartement en copropriété cher, j’ai une petite maison pour 200 euros de plus par mois, cela a du sens.

J’ai passé ce post sous silence. Donc si cela pouvait quand même jouer un rôle, j’attendrais un peu :P
À deux, c’est plus facile. Aussi pour le financement.
La banque calcule différemment de ce que fait le consommateur lui-même. De plus, ils veulent souvent un second salaire comme garantie – même si un salaire de fonctionnaire est saisissable.