Frais d'agence : à partir de quand faut-il payer ?

Bonjour à tous, nous voulons construire et avons d'abord regardé plusieurs terrains. Parmi eux, un en collaboration avec un agent immobilier. Lors d'une visite avec un agent immobilier, on signe généralement un document attestant de son mandat.
Nous avons maintenant choisi un terrain que nous avions visité auparavant avec un agent immobilier.
Le propriétaire de ce terrain a cependant entre-temps résilié le contrat avec l'agent immobilier. Je n'ai maintenant plus de contact qu'avec le propriétaire lui-même.
Si j'achète le terrain directement auprès du propriétaire, dois-je quand même payer les frais d'agence ? L'agent immobilier a-t-il un droit légal à une commission pour la médiation ? Si oui, pendant combien de temps :confused: ce droit existe-t-il ?
J'espère que quelqu'un pourra me conseiller !!

Alors franchement, je n'ai jamais signé avec un agent immobilier que j'avais fait une visite avec lui et je ne le ferais pas non plus.
Si tu dois payer quelque chose dans ce cas particulier, cela dépendra certainement du contrat entre le vendeur et l'agent immobilier, par exemple si l'agent peut demander une commission à l'acheteur pour les achats qu'il a été le premier à présenter au vendeur.
Salutations
wabe