activex
20.05.2022 10:14:28
- #1
Bonjour chère communauté,
jusqu’à présent, j’étais un lecteur silencieux et je me trouve maintenant moi-même dans une situation un peu compliquée et je sollicite votre avis :
Nous prévoyons de vendre notre maison préfabriquée actuelle construite en 2017 (en BW). La valeur marchande actuelle est d’environ 670-730k, le solde restant du crédit immobilier est d’environ 270k.
Nous avons déjà réservé un terrain plus grand que nous aimerions acheter afin d’y construire une maison plus grande.
Le terrain coûte 80k.
Bien sûr, nous sommes maintenant sous pression temporelle, car nous devons faire connaître notre intention d’achat du terrain dans le délai de réservation de 2 mois. Je ne peux cependant pas mettre les 80k à disposition avec nos fonds propres pour l’achat du terrain avant d’avoir vendu la maison.
Nous voulons acheter le terrain rapidement et parallèlement commencer la vente de notre maison actuelle.
Les coûts de la nouvelle construction seraient, y compris le terrain et tous les frais annexes, d’environ 670k.
Grâce à la vente de la maison, nous devrions pouvoir transférer environ 400k de fonds propres dans le nouveau projet de construction, de sorte que nous aurions alors besoin d’un prêt de 270k pour la nouvelle maison.
Après la vente de la maison, nous devrions vivre environ 1 à 1,5 an dans un appartement loué, jusqu’à la fin de la construction de la nouvelle maison.
Telle est la théorie.
En soi, nous n’avons pas de pression temporelle, la seule pression est apparue car nous devons déclarer notre intention d’achat pendant la phase de réservation du terrain, sinon le terrain sera vendu à quelqu’un d’autre.
Je ne demande pas consciemment un avis d’expert parfait, mais simplement un brainstorming sur les modèles de financement qui pourraient convenir ici. J’ai beaucoup lu sur le financement relais, mais il parait cher… C’est pourquoi j’ai besoin d’une idée des différentes configurations possibles en termes de faisabilité.
Merci pour vos avis.
Cordialement
ActiveX
jusqu’à présent, j’étais un lecteur silencieux et je me trouve maintenant moi-même dans une situation un peu compliquée et je sollicite votre avis :
Nous prévoyons de vendre notre maison préfabriquée actuelle construite en 2017 (en BW). La valeur marchande actuelle est d’environ 670-730k, le solde restant du crédit immobilier est d’environ 270k.
Nous avons déjà réservé un terrain plus grand que nous aimerions acheter afin d’y construire une maison plus grande.
Le terrain coûte 80k.
Bien sûr, nous sommes maintenant sous pression temporelle, car nous devons faire connaître notre intention d’achat du terrain dans le délai de réservation de 2 mois. Je ne peux cependant pas mettre les 80k à disposition avec nos fonds propres pour l’achat du terrain avant d’avoir vendu la maison.
Nous voulons acheter le terrain rapidement et parallèlement commencer la vente de notre maison actuelle.
Les coûts de la nouvelle construction seraient, y compris le terrain et tous les frais annexes, d’environ 670k.
Grâce à la vente de la maison, nous devrions pouvoir transférer environ 400k de fonds propres dans le nouveau projet de construction, de sorte que nous aurions alors besoin d’un prêt de 270k pour la nouvelle maison.
Après la vente de la maison, nous devrions vivre environ 1 à 1,5 an dans un appartement loué, jusqu’à la fin de la construction de la nouvelle maison.
Telle est la théorie.
En soi, nous n’avons pas de pression temporelle, la seule pression est apparue car nous devons déclarer notre intention d’achat pendant la phase de réservation du terrain, sinon le terrain sera vendu à quelqu’un d’autre.
Je ne demande pas consciemment un avis d’expert parfait, mais simplement un brainstorming sur les modèles de financement qui pourraient convenir ici. J’ai beaucoup lu sur le financement relais, mais il parait cher… C’est pourquoi j’ai besoin d’une idée des différentes configurations possibles en termes de faisabilité.
Merci pour vos avis.
Cordialement
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