jethy
10.03.2016 09:16:57
- #1
Bonjour à tous,
situation suivante : nous souhaitons construire une maison et avons maintenant la possibilité d’acheter un terrain adapté. La commune souhaite finaliser rapidement l’achat et c’est pourquoi le prix d’achat serait également exigible rapidement. Jusqu’à ce moment-là, nous ne nous serons probablement pas encore définitivement décidés pour une entreprise de construction et nous n’aurons donc pas encore l’offre finale en main. L’ordre de grandeur est bien sûr déjà suffisamment connu. Cela signifie cependant qu’au moment où le prix d’achat du terrain est dû, nous ne pourrons pas encore finaliser le financement (du terrain plus de la maison).
Les fonds propres disponibles ne suffisent pas tout à fait pour l’achat complet du terrain - il manque quelques dizaines de milliers d’euros. Ce montant x devrait donc être financé de manière intérimaire afin de pouvoir d’abord acheter le terrain et ensuite le rembourser dans quelques mois avec le financement définitif.
Il est bien sûr possible de financer temporairement le montant x par un crédit variable à court terme auprès d’une banque. Alternativement, ce montant pourrait aussi être mis à disposition par la famille sur une courte période. Si je discute maintenant avec la banque du financement de la construction de la maison aux coûts de construction y, la banque devrait quand même me verser le montant y + x afin que je puisse payer la construction et rembourser le financement temporaire (banque ou famille).
Voici les questions que je me pose maintenant :
Je vous remercie d’avance pour vos réponses !
Cordialement,
jethy
situation suivante : nous souhaitons construire une maison et avons maintenant la possibilité d’acheter un terrain adapté. La commune souhaite finaliser rapidement l’achat et c’est pourquoi le prix d’achat serait également exigible rapidement. Jusqu’à ce moment-là, nous ne nous serons probablement pas encore définitivement décidés pour une entreprise de construction et nous n’aurons donc pas encore l’offre finale en main. L’ordre de grandeur est bien sûr déjà suffisamment connu. Cela signifie cependant qu’au moment où le prix d’achat du terrain est dû, nous ne pourrons pas encore finaliser le financement (du terrain plus de la maison).
Les fonds propres disponibles ne suffisent pas tout à fait pour l’achat complet du terrain - il manque quelques dizaines de milliers d’euros. Ce montant x devrait donc être financé de manière intérimaire afin de pouvoir d’abord acheter le terrain et ensuite le rembourser dans quelques mois avec le financement définitif.
Il est bien sûr possible de financer temporairement le montant x par un crédit variable à court terme auprès d’une banque. Alternativement, ce montant pourrait aussi être mis à disposition par la famille sur une courte période. Si je discute maintenant avec la banque du financement de la construction de la maison aux coûts de construction y, la banque devrait quand même me verser le montant y + x afin que je puisse payer la construction et rembourser le financement temporaire (banque ou famille).
Voici les questions que je me pose maintenant :
[*]La banque verse-t-elle un montant supérieur aux coûts de construction ?
[*]Comment se passe le versement, puisque je ne peux bien sûr pas présenter de facture pour le montant intermédiaire financé ?
[*]Le financement temporaire est-il plus judicieux via une banque ou via la famille ? Y a-t-il des avantages/inconvénients d’un côté ou de l’autre ?
[*]Si le financement temporaire se fait via une banque, vaut-il mieux le faire auprès de la banque avec laquelle on souhaite aussi finaliser le prêt définitif ou plutôt pas du tout ?
[*]Cette approche comporte-t-elle un risque que j’aurais peut-être négligé et serait-il absolument conseillé de gérer les deux opérations simultanément ?
[*]Y a-t-il peut-être une autre solution élégante pour cette situation ?
Je vous remercie d’avance pour vos réponses !
Cordialement,
jethy