Avant l'achat du terrain : Est-il possible de positionner la maison de manière appropriée ?

Bonjour,

je lis en silence depuis un certain temps et j’aimerais avoir des avis différents en amont d’un éventuel achat de terrain.

Sur l’image, on trouve le plan de situation d’un terrain (en haut), ainsi que la partie pertinente du plan d’aménagement (en bas).
Rouge = surface constructible,
Vert = espace vert privé où nous ne pouvons rien construire (protection du site)


Si je me souviens bien, il y a plusieurs arbres à l’est – je ne pourrai vérifier cela précisément que ce week-end ou la semaine prochaine.

Avis / remarques personnelles :
- Le terrain fait environ 800 m² (environ 200 m² correspondent à l’espace vert) et est suffisamment grand
- Terrain très large – placement flexible
- Le voisin du bas a déjà construit et possède, à notre « » frontière, un garage double de 6 mètres => assez d’espace par rapport aux voisins
- En haut, ce n’est pas encore vendu – on ne sait pas ce qui sera construit de notre côté

Quand je place mentalement la maison, je suis limité dans mon imagination :
- Jardin à l’est : le soleil arrive côté midi – le soir, la maison fait obstacle
- Jardin / terrasse à côté de la maison (au sud) : si possible, alors soleil venant de 3 côtés et suffisamment d’écart avec le voisin grâce à son garage double – mais il faudra alors une clôture « vers l’avant » ou comment fait-on dans ce cas ?
- Où placer le garage alors ? Éventuellement un garage double / carport aussi

Merci d’avance
Markus

Ton image ne s'affiche malheureusement pas.

J'ai essayé un .jpg et un .png et je reçois toujours un message d'erreur, donc je l'ai fait via "Insérer une image" :

Nous avons notre jardin principal à l'est avec une petite terrasse près de la maison. Et je trouve cela très beau. En été, il y a de l’ombre uniquement directement contre le mur de la maison, le jardin lui-même est ensoleillé. Je trouve cela très agréable. Surtout avec des enfants. Du côté sud, nous avons bien notre terrasse principale, mais en fait, il y a peu de jardin, car la limite de la propriété est assez proche. Notre salon a des fenêtres au nord, à l’est et au sud et nous aimons ça ainsi. Sinon, il ferait trop chaud en été pour nous.

Je n’aime personnellement pas du tout le soleil de l’ouest. Comme il est logiquement bas, il éblouit et dérange seulement sur la terrasse, et même un parasol ne sert à rien là-bas.

Mais chacun doit décider pour lui-même ce qu’il veut. L’un aime beaucoup de soleil, l’autre en aime moins ;-)

Merci pour le premier retour. Cela ne semble pas si mauvais. Surtout parce qu'un seul étage complet est autorisé, le jardin à l'est ne devrait pas être trop ombragé vers midi / soir, n'est-ce pas ?

Pas du tout. Des connaissances ont même un [Nordgarten] et même là, ils n'ont vraiment de l'ombre qu'à la maison. Peut-être 5-6 mètres sont à l'ombre, le reste est en plein soleil du matin au soir. En hiver, il y a certes un peu plus d'ombre, mais qui est déjà dans le jardin en hiver ;-)