Programme de construction de logements bavarois et inscription au registre foncier

Bonjour,

je souhaite demander le prêt dans le cadre du [Bayerisches Wohnungsbauprogramm] et je remplis tous les critères.

Maintenant, je reçois le terrain précieux en cadeau de la part de mon père. Ce qui, en raison de l'exonération, ne pose pas de problème en ce qui concerne la taxe sur les donations.

La dame responsable de la ville pour le programme de construction de logements m'a dit que le terrain doit être inscrit de manière contraignante au registre foncier au nom des deux époux.

Si c'est le cas, nous devrons payer une somme à cinq chiffres en taxe sur les donations et le prêt prévu sera annulé.

Quelqu'un parmi vous a-t-il de l'expérience à ce sujet ?

Et si vous preniez deux rendez-vous chez le notaire ?

1. = Donation de ton père à toi
2. = Tu cèdes la moitié à ta femme

Ce serait quand même deux fois les frais de notaire et de registre foncier, mais sûrement moins cher qu’un montant fiscal à cinq chiffres. Je ne sais pas cependant si c’est possible :-)

Bonjour JoeHo,

laisse-toi conseiller par un expert-comptable/notaire, je pense qu'il y a des solutions pour cela.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour,
nous avons déjà envisagé cette donation imbriquée, c’est-à-dire d’abord au fils puis de lui au conjoint, avec des exonérations nettement plus élevées.

Mais le début des travaux est déjà en mars et cette configuration doit être étendue à au moins 6 mois de délai de grâce pour que l’administration fiscale approuve cette voie.

Donc, dans notre cas, pour la LaBo, cela ne peut se faire qu’avec mon inscription en tant que fils au registre foncier.

Merci

est-ce que le labo joue encore le jeu ou vous le laissez de côté ? On nous a aussi dit que le laboratoire insiste pour que tout soit au nom des deux époux - donc aussi le terrain.

si l'inscription au registre foncier est exigée pour les deux conjoints, ce prêt n'est pas rentable et nous y renoncerons.

Comme l'autre solution (donation en chaîne) ne nous est pas non plus possible en raison du délai de grâce temporel et du début imminent des travaux.