Humidité au plafond de la salle de bain + isolation insuffisante

Le plafond a été/est ouvert pour réparation et est resté ouvert pour l'inspection, l'air chaud de la zone de vie monte et condense sur la sous-couche, cela cesse seulement lorsque l'isolation et le film referment le trou, c'est pourquoi c'est maintenant trempé.

Mets-toi aussi un hygromètre dans la salle de bain pour avoir une idée de l'humidité. Un taux supérieur à 70 % en permanence présente un risque de moisissure.

Non, ce n’est pas défavorable d’être étanche. Sur les photos, on ne voit pas vraiment d’erreur. Que le placo ou le spot de plafond soient étanches ou non n’a pas d’importance, car le placo ne constitue pas une couche d’étanchéité. L’erreur la plus fréquente (mais il peut y en avoir 100 autres) est l’utilisateur. Ne pas avoir de ventilation mécanique contrôlée est déjà très mauvais – si la salle de bain n’est pas aérée manuellement de manière intensive après chaque douche, matin, soir et midi, cela peut être la cause.

Cependant, le maître d’ouvrage a déjà fait une erreur auparavant. En effet, il est indirectement obligé (construction selon l’état/les règles de la technique) de réaliser un concept de ventilation selon la norme DIN 1946-6. S’il n’a pas explicitement informé l’acheteur de son absence, il peut être tenu responsable des dommages ultérieurs. On ne peut pas exiger de l’occupant qu’il ventile suffisamment lui-même dans les constructions neuves. Un concept de ventilation aurait montré qu’une ventilation décentralisée ou une ventilation mécanique contrôlée est nécessaire. Même les ventilateurs de cadre de fenêtre ne peuvent pas être suffisants ici.