La banque veut une copropriété du terrain - expériences ?

Nous sommes en train de demander un prêt et maintenant la banque exige, après que nous ayons attendu deux semaines pour un retour, que la partenaire/co-emprunteuse ait également une part de la propriété du terrain.
Nous devons régler cela d’ici demain, sinon nous risquons d’obtenir des conditions différentes.

Raison : autrement, la partenaire serait désavantagée.
Je comprends cela en principe, car elle ne deviendrait pas propriétaire de la maison, bien qu’elle soit responsable du prêt.
Je ne veux ni ne peux vendre une part, sans parler du fait que la part de copropriété exigée par la banque dépasse le budget de ma partenaire. Je ne veux pas offrir cela, ce que je trouve étrange étant donné que la banque pense que je ne pourrais pas supporter seul la mensualité (la moitié du salaire net, ma part de fonds propres est de 60 %, le terrain est payé).
Je suis un peu surpris et maintenant sans solution - quelqu’un a-t-il des idées ?

Je suis un peu surpris

Pas moi. 1. la part de propriété ne signifie pas forcément ce que tu peux supporter chaque mois 2. ta partenaire devrait apparemment aussi contribuer parce que tu en dépends ?! Mais ça ne devrait rien lui appartenir !? 3. il y a toujours un moment dans la vie où il faut prendre une décision... cela inclut la construction du nid, où l'on ne peut pas tout séparer à 1:1 et ne devrait plus le faire. Certains offrent le monde entier à leur copine, d'autres calculent chaque centime pour la « co-emprunteuse ». Je te conseille de tout supporter seul et de la laisser vivre dans un loyer bon marché. Tôt ou tard, les circonstances changent de toute façon. Celui qui signe un crédit sans en bénéficier autrement que devoir payer les mensualités, il faut vraiment lui remettre les idées en place. Celui qui le veut ainsi, pareil.

Quiconque signe un crédit sans en tirer aucun avantage à part devoir payer les mensualités, mérite qu’on lui lave la tête. Celui qui le souhaite ainsi, aussi.

Je n’ai jamais affirmé que la part de fonds propres signifiait cela.
Le terrain m’appartient simplement, tout comme les fonds propres supplémentaires que j’apporte.

J’aimerais convenir contractuellement que l’argent qu’elle a versé lui soit restitué en cas de divorce.

Celui qui fait un cadeau d’une valeur de plusieurs centaines de milliers d’euros mérite aussi qu’on lui lave la tête :)

Le terrain m'appartient tout simplement, tout comme les fonds propres supplémentaires que j'apporte.

C'est pourquoi ce conseil aussi :

Je te conseille de tout gérer seul et de les laisser vivre à un loyer avantageux.

"…………………

celui qui donne quelque chose d'une valeur de plusieurs centaines de milliers d'euros mérite aussi une bonne leçon :)

Tu devrais décider ce que tu as à tes côtés, l'un ou l'autre :cool: Je n'ai pas parlé de donation… Construire un nid est autre chose. En dernier recours, on fait rédiger un acte notarié ou un contrat privé.

Partenaire / co-emprunteuse

Nous devons terminer cela d'ici demain, sinon nous risquons d'avoir d'autres conditions.

C'est là que le bât blesse.
Même si nous mettons de côté les questions éthiques, vous ne serez probablement pas tous les deux inscrits au registre foncier d'ici demain, que cela soit voulu ou non.

Si la banque refuse de financer cette construction immorale, mais que vous voulez de l'argent de la banque, il n'y a que deux façons d'obtenir la maison : soit ta partenaire entre dans la propriété et le crédit, soit elle reste exclue des deux.
Ou alors tu lui montres ce fil et vous vous séparez tout de suite. :D

Ça doit être le véritable amour...