Contourner les obligations de construction par un emplacement alternatif du projet de construction ?

Montrez donc le projet complet de la maison. Je nourris le soupçon fondé que le concepteur pourrait être dépassé par plus que la simple interprétation de la charge foncière. D'ailleurs, je ne vois pas non plus la charge foncière ne s'appliquer qu'à partir du dixième mètre.

La remise à outils sera une pièce de loisirs solide (fondation, murs en pierre).

Mais ça semble différent sur ton plan de construction. Une pièce de loisirs génère toujours des surfaces de recul.

Nous ne voulions pas vraiment la placer dans le jardin.

Eh bien, et les voisins ne veulent pas vraiment prendre une charge de construction. Donc supprimer le passage, carport de 7 m de large, 6 m de long, pièce pour les vélos et outils de 7 m de large, 3 m de long. En alternative, on peut aussi placer la pièce pour les outils de loisirs et/ou la pièce à vélos dans la distance de recul par rapport à l’autre voisin.

Edit : Il n’y a pas seulement des charges de recul, mais aussi des charges d’annexe ; ainsi, le voisin peut aussi bénéficier d’une construction mitoyenne plus longue.

Montrez donc le plan complet de la maison. J’ai le soupçon fondé que le concepteur pourrait être perdu sur plus que la simple interprétation de la servitude. D’ailleurs, je ne considère pas la servitude comme applicable seulement à partir du dixième mètre.

Avec plaisir !

Image 1, plan initial
Image 2, souhait idéal à l’exception que le carport devrait mesurer 5 m de long, au lieu des 4 m prévus ici.

Image 1, planification initiale

Je ne parlais aucunement seulement du plan de situation.

que le carport doit mesurer 5 m de long, au lieu des 4 m prévus ici.

Je ne planifierais jamais un carport selon la petite taille de la voiture compacte actuelle.

Cela semble cependant différent sur ton plan de construction. Une pièce de loisir entraîne toujours des surfaces de retrait.

Edit : Il n’y a pas seulement des servitudes d’espaces de retrait mais aussi des servitudes d’annexe ; ainsi, le voisin peut aussi bénéficier d’une construction mitoyenne plus longue.

Je suis entièrement d'accord ! Il semblerait que ce soit « pour l’instant égal » comment l’annexe est esquissée.

La servitude d’annexe semble intéressante. Mon voisin doit-il construire sur toute la longueur ? Ou peut-il construire seulement une section partielle et ainsi avoir satisfait à son obligation ? Les voisins prévoient aussi d’ériger un carport à la limite de construction.

Je ne parlais absolument pas seulement du plan de situation.

Je ne planifierais jamais un carport en fonction de la petite taille actuelle de la voiture.

Ce n’est absolument pas notre intention non plus !

la servitude d'implantation semble intéressante.

Malheureusement, je dois te décevoir tout de suite, car - sous réserve de la connaissance du plan d’aménagement complet - ta pièce jointe en #9 montre une emprise au sol avec un recul obligatoire de toutes parts. Sans dérogation supplémentaire du plan d’aménagement, je ne vois donc aucune chance de dépasser la limite de 9 m. D’ailleurs, pas non plus avec la servitude de zones de recul, car l’article 23, paragraphe 5, de l’ordonnance sur l’utilisation du sol n’autorise que des installations sans zones de recul en dehors de la surface constructible.
Si ton service d’autorisation de construire propose un conseil aux maîtres d’ouvrage, je recommande de présenter tes plans. Certaines autorités sont assez flexibles, d’autres sont seulement programmées pour résister. Comment ton concepteur envisage-t-il de satisfaire tes souhaits ?

Édition : un Caddy mesure au moins 4,40 m de long.