¿Evitar las obligaciones de construcción mediante una ubicación alternativa del proyecto de construcción?

Muestren todo el diseño de la casa. Tengo la sospecha fundada de que el planificador podría estar confundido en algo más que solo la interpretación de la carga administrativa. Por cierto, tampoco veo que la carga administrativa solo sea válida a partir del décimo metro.

El cobertizo será una sala de pasatiempos fija (fundamento, paredes de piedra).

Pero eso se ve diferente en tu plano de construcción. Además, una sala de pasatiempos siempre genera zonas de separación.

No queríamos ubicarlo en el jardín.

Bueno, y a los vecinos no les gusta asumir cargas de construcción. Entonces, omite el paso, cochera de 7 m de ancho, 6 m de largo, cuarto para bicicletas y herramientas de 7 m de ancho, 3 m de largo. Como alternativa, también se puede colocar la sala para equipos de pasatiempos y/o el cuarto de bicicletas dentro de la distancia límite respecto al otro vecino.

Edición: No solo existen cargas de construcción por zonas de separación, también cargas por adosamiento; así el vecino puede beneficiarse de una edificación de límite de parcela más larga.

Muestren todo el proyecto de la casa. Tengo la sospecha fundamentada de que el planificador puede estar confundido en algo más que la interpretación de la cargas legales. Por cierto, no veo la carga legal empezando a aplicarse solo a partir del décimo metro.

¡Con mucho gusto!

Imagen 1, Planificación original
Imagen 2, Idea deseada con la excepción de que el carport debería tener 5 m de largo, en lugar de los 4 m planificados aquí.

Imagen 1, planificación original

De ninguna manera me refería solo al plano de ubicación.

que el carport debería tener 5 m de largo, en lugar de los 4 m planificados aquí.

Nunca jamás planearía un carport según la longitud del coche pequeño actual.

Pero en tu plano de construcción se ve diferente. Además, una habitación para hobbies siempre genera zonas de distancia.

Edición: No solo existen gravámenes de zonas de distancia, sino también gravámenes de construcciones adosadas; en ese caso, el vecino también puede beneficiarse de una construcción límite más larga.

¡Estoy totalmente de acuerdo! Parece que al principio "no importa" cómo se dibuje la instalación auxiliar.

La carga por construcción adosada suena interesante. ¿Debe mi vecino construir a lo largo de toda la longitud? ¿O puede construir solo una sección y así cumplir con su obligación? Los vecinos también planean instalar un carport en la línea de construcción.

En absoluto me refería solo al plano de situación.

Nunca planearía un carport basado solo en la longitud del coche pequeño actual.

¡Eso tampoco es nuestra intención!

la servidumbre de construcción suena interesante.

Lamentablemente debo decepcionarte de nuevo, porque - salvo que se conozca el plan de desarrollo completo - tu archivo adjunto en el #9 muestra una ventana de construcción con distancia perimetral a los límites. Sin una exención adicional del plan de desarrollo, no veo posibilidad de superar el límite de 9 m. Por cierto, tampoco con la servidumbre de separación, ya que el §23, párrafo 5 de la Ordenanza de Uso de Suelo solo permite instalaciones sin distancias de separación fuera del área edificable.
Si tu autoridad de permisos de construcción ofrece asesoría a los propietarios, te recomiendo presentar tus planes. Algunas autoridades son bastante flexibles, otras solo están programadas para oponerse. ¿Cómo planea tu proyectista cumplir tus deseos?

Edit: Un Caddy mide al menos 4,40 m de largo.