Évaluation du plan d’un appartement de 3 pièces

Le plan, honnêtement, ne me passionne pas du tout.

Je ne le trouve pas si terrible que ça. C’est quand même un appartement. Comme le dit 11ant : d’autres priorités comptent. Par exemple le rendement capital par m².
Et franchement : il y a des appartements qui ont un couloir interminable, presque aucune possibilité d’ouvrir ou de modifier quelque chose.
Ils serpentent pratiquement en contournant d’autres appartements.

Je ne sais vraiment pas ce que certains architectes ont en tête : salle de bain principale juste à l’entrée et chambre à l’autre bout... Qui fait une bêtise pareille ???

D’abord ce n’est pas une salle de bain principale, mais la salle de bain familiale. Pensée pour un couple avec enfant.
Ou un couple qui aime l’espace. Mais tu as raison : pour nous, qui construisons des maisons individuelles et critiquons, c’est quand même un cas particulier

Je n’arrive pas du tout à imaginer ce que tu veux dire.
On ne peut pas déplacer la salle de bain arbitrairement non plus, parce que les canalisations d’eau, etc. traversent toute la maison.

Moi, 8 m jusqu’à la salle de bain ne me dérangent pas, bien au contraire. Surtout à deux + x, ce n’est pas obligé d’être côte à côte.

Ce n’est pas tout à fait juste. Les eaux usées auront bien une colonne d’évacuation à cet endroit, mais les conduites d’eau peuvent être adaptées. On pourrait donc placer les toilettes à droite du conduit.

Et je trouve ta proposition du bas vraiment bonne. Je planifierais cependant une douche à cet endroit aussi, dans la grande salle de bain seulement une baignoire et la machine à laver. Comme Climbee l’a déjà suggéré.

Ce n’est pas tout à fait juste. Les eaux usées auront bien leur chute exactement à cet endroit, mais les conduites d’eau sont adaptées. On pourrait donc placer les toilettes à droite du puits.

Et je trouve ta proposition du bas vraiment bien. Je planifierais en fait aussi une douche là-bas, dans la grande salle de bain seulement une baignoire et la machine à laver. Comme Climbee l’a déjà suggéré.

Salut,

J’ai bien peur que ça ne convienne pas avec la douche. Ce serait au détriment du salon ou de la chambre.
Et dans le plan initial, la chambre me paraissait trop petite à cause de ça.

De plus, je ne trouve pas du tout bien que la douche soit directement adjacente à la chambre. L’un se lève le matin et va prendre une douche, alors l’autre est déjà réveillé….

Ton souhait de rénovation devrait être réalisable, sans problème statique.


Tu achètes donc l'appartement au-dessus de ton appartement actuel ?

Non, comment y arrives-tu ? Seul le salon est de taille identique

Ce n'est pas correct. L'évacuation des eaux usées aura exactement son regard à cet endroit, mais les conduites d'eau sont adéquates. On pourrait donc positionner les toilettes à droite du regard.

Et je trouve ta proposition inférieure vraiment très bien. Je planifierais effectivement une douche à cet endroit aussi, dans la grande salle de bain seulement une baignoire et la machine à laver. Comme Climbee l'a déjà suggéré.

Oh oui, les plans d'étage (neuf !) que j'ai vus récemment...

Je discuterai de toutes les options de salle de bain avec eux jeudi.

Serait-ce une option de supprimer complètement les toilettes pour invités ?
Honnêtement, en tant qu’invité, je n’aimerais pas m’asseoir directement à côté du canapé aux toilettes.

À part cela, c’est un appartement. Quelle est votre surface habitable ? Je connais pas mal de gens (mais à Munich), qui préfèrent avoir plus d’espace de vie ou même un appartement plus petit avec des pièces de taille comparable plutôt qu’un deuxième WC. (à cause de moins de surface = moins de coûts (de location).)
Si on pouvait obtenir un meilleur plan sans WC, je trouverais cela au moins digne d’être envisagé.

Bonjour Maria,
Il y a environ 100m² de surface habitable. En haut, j'ai la variante sans [Gäste-WC], c'est tout à fait une option.