Evaluación del plano de un apartamento de 3 habitaciones

Para ser sincero, el plano no me entusiasma en absoluto.

No me parece tan malo. Al fin y al cabo es un piso. Como dice 11ant: ahí cuentan otras prioridades. Por ejemplo, el rendimiento de capital por m². Y seamos honestos: hay pisos que tienen un pasillo larguísimo, con pocas posibilidades de abrir o cambiar algo. Se deslizan prácticamente junto a otros pisos.

Realmente no sé qué piensan algunos arquitectos: baño principal justo en la entrada y dormitorio en el otro extremo... ¿Quién hace esas tonterías?

En primer lugar, no es un baño principal, sino el baño familiar. Pensado para una pareja con hijo. O una pareja a la que le gusta el espacio amplio. Pero tienes razón: para nosotros, que construimos casas unifamiliares y criticamos, eso ya es otro nivel.

No me lo puedo imaginar para nada en este momento, no entiendo a qué te refieres. El baño tampoco se puede mover arbitrariamente, porque las tuberías de agua, etc., recorren toda la casa.

A mí no me molestan los 8 m hasta el baño, al contrario. Especialmente para dos + x eso no tiene que estar uno al lado del otro.

Eso no es correcto. El desagüe tendrá su bajante justo ahí, pero las tuberías de agua sí se pueden adaptar. Así que, por ejemplo, el inodoro podría colocarse a la derecha del conducto.

Y me gusta mucho tu propuesta inferior. De hecho, planificaría una ducha allí, y solo una bañera y la lavadora en el baño grande. Como ya ha sugerido Climbee.

Eso no es correcto. Las aguas residuales tendrán su bajante justo allí, pero las tuberías de agua están bien. Por lo tanto, se podría colocar el inodoro a la derecha del pozo.

Y me gusta mucho tu propuesta inferior. Pero en realidad también planearía una ducha allí, en el baño grande sólo una bañera y la lavadora. Como Climbee ya lo sugirió.

Hola,

Me temo que eso no encaja con la ducha. Sería a expensas del salón o del dormitorio.
Y en el plano original, el dormitorio me parecía demasiado pequeño por eso.

Además, no me gusta que la ducha esté justo al lado del dormitorio. Uno se levanta por la mañana y se ducha, entonces el otro también está despierto...

Tu deseo de reforma debería ser realizable, estructuralmente sin problemas.

Entonces, ¿compras el apartamento encima del que tienes ahora?

No, ¿cómo llegas a esa conclusión? Solo la sala de estar es idénticamente grande

Eso no es correcto. Las aguas residuales tendrán el tubo de bajada justo ahí, pero las conducciones de agua están bien. Así que se podría colocar el inodoro a la derecha del conducto.

Y me gusta mucho tu propuesta de abajo. Pero en realidad también planearía una ducha allí, en el baño grande solo una bañera y la lavadora. Como Climbee ya lo ha sugerido.

Oh sí, los planos (¡obra nueva!) que he visto últimamente...

Todas las opciones del baño las discutiré con ellos el jueves.

¿Sería una opción eliminar completamente el baño de visitas?
Sinceramente, como invitado no me gustaría sentarme en el baño justo al lado del sofá.

Aparte de eso, es un apartamento. ¿Cuánto espacio habéis? Conozco a suficientes personas (aunque en Múnich) que preferirían tener más espacio habitable o incluso un apartamento más pequeño con el mismo tamaño de habitación en lugar de un segundo baño. (debido a menos superficie = menos costos de (alquiler)).
Si sin baño saliera un mejor plano, al menos lo consideraría.

Hola Maria, Son aproximadamente 100 m² de superficie habitable. Arriba tengo la variante sin [Gäste-WC], es sin duda una opción.