Estimation des coûts annexes de construction - Ai-je tout pris en compte ?

14.10.2020 00:02:28

hmm.. alors je me suis un peu trompé. Je pense que je me suis un peu embrouillé, pour KFW40+ l'installation est nécessaire.

Si tu veux construire seulement le minimum (pour économiser de l'argent), il y a des règles qui peuvent être lues chez KfW. Pour 110 m², cela représente à peine un peu plus de 2 kWh de batterie et une mini installation photovoltaïque. Cependant, je conseille de couvrir entièrement le toit. Même avec la maigre rémunération actuelle d'environ 9 centimes / kWh de l'injection, l'installation est rentable tard dans le temps. Mais en général, elle fonctionne encore et l'autoconsommation est gratuite (hors coûts d'exploitation). La forme / l'inclinaison du toit peut être optimisée à cet effet tant que cela ne crée pas d'autres inconvénients.

14.10.2020 08:39:12

Je ne suis pas tout à fait sûr que nos chiffres soient corrects, mais nous avons reçu du géomètre des coûts indiqués (engageants) d'un total d'environ 2400 euros pour le coffrage ainsi que le mesurage après la fin des travaux. Nous construisons en NRW. C'est pourquoi je pense que les 2500 devraient correspondre. Ou ai-je manqué quelque chose ?

Cela dépend de ce qui est déjà inclus dans votre prestation de construction. Souvent, les services de géomètre sont déjà compris.

Normalement, vous devez faire réaliser un plan officiel de situation pour votre terrain afin de déposer la demande de permis de construire (ou vérifier si un plan non officiel suffit). Cela coûte déjà 2130 euros HT (fixe, selon la tarification).

Ou bien le terrain a déjà un plan de situation avec toutes les indications de hauteur, etc. C’est généralement seulement le cas si une demande de permis de construire a déjà été déposée récemment pour le terrain.

14.10.2020 08:47:06

Aah, d'accord. Cela éclaire beaucoup de choses. Nous construisons selon la procédure simplifiée (Freistellung) dans la nouvelle zone de construction avec plan d'aménagement. Là, nous n'en aurons probablement pas besoin.

14.10.2020 10:07:53

Si tu veux construire uniquement le minimum (pour économiser de l'argent), il existe des réglementations que l'on peut consulter auprès de la KfW. Pour 110m², cela correspond à un peu plus de 2 kWh de batterie et une mini installation photovoltaïque. Cependant, je conseille de couvrir tout le toit. Même avec la maigre rémunération actuelle d’environ 9 centimes / kWh pour l’injection, l’installation devient rentable à long terme. Mais en général, elle fonctionne encore et l’autoconsommation est gratuite (hormis les coûts d’exploitation). La forme / inclinaison du toit peut être optimisée à cet effet, tant que cela ne cause pas d’autres inconvénients.

Bonjour, bonjour
c’est exactement comme cela que je l’ai prévu. Le toit sera entièrement couvert et le stockage se limitera au strict minimum pour obtenir la subvention KFW.

20.10.2020 00:36:07

Qui sait lire a clairement un avantage... je dois malheureusement me le reprocher moi-même.

Je peux ajouter ce qui suit à mon calcul.

Les conduites d’alimentation pour les eaux pluviales, les eaux usées, l’eau potable, l’électricité et le câble haut débit/fibre optique sont posées sur environ un mètre sur la parcelle faisant l’objet de l’achat.
Les regards pour eaux usées et eaux pluviales sont également posés jusqu’à environ 1 mètre sur la propriété.

Cela réduit heureusement mes coûts de manière considérable. Les coûts économisés ont été répartis un peu sur d’autres postes.

Une partie des frais de géomètre est également déjà incluse dans le contrat d’achat du terrain.

Les frais de géométrie et d’intégration dans le cadastre ainsi que les frais de pose des bornes frontières sont à la charge du vendeur, qui ordonne la pose des bornes frontières en temps voulu.
Les frais de levé de bâtiment sont à la charge de l’acheteur.

Où ai-je élargi le budget pour les imprévus ?

Voilà, ce sont les informations actuelles concernant mes frais annexes de construction.

20.10.2020 07:21:55

L'approvisionnement doit néanmoins être acheminé jusqu'à la maison, 1 mètre est seulement le point de transfert à partir duquel les coûts des fournisseurs sont généralement calculés.

Sujets similaires
07.10.2016	Quel chauffage est recommandé pour KfW 55 ?	58
30.05.2012	Coûts maison massive KFW 70 - Maison préfabriquée	65
02.09.2013	Bungalow d'angle sur un terrain de 800m² - financièrement réalisable ?	16
29.10.2013	Terrain réservé, plan de financement de la construction, architecte/demande de permis de construire	21
14.01.2014	Terrain en pente ; remblaiement - soutènement - coûts ?	10
10.05.2016	Taxe sur l'acquisition de terrain et maison ?	12
09.04.2014	Questions/terrain négligé/prairie, déterminer les mesures de construction	44
21.04.2015	Maison en rangée - Cadre financier, terrain + financement de la construction	13
30.04.2015	Quel fournisseur pour KFW 70 / construction de maison pour 250 000 € ?	24
18.06.2015	Le terrain doit être aménagé. Le maître d'œuvre dit que c'est une priorité !	35
05.05.2016	Isoler le toit : flocons, panneaux ou laine	17
28.06.2016	KFW 55 selon la nouvelle réglementation d'économie d'énergie	25
06.09.2016	Zone de construction neuve - pente sur le terrain	10
19.09.2016	Financement d'une maison d'architecte possible sans KfW ?	12
08.12.2016	Financement maison à efficacité KfW55, terrain et aménagement extérieur	19
16.01.2017	Pas de permis de construire tant que le terrain n'est pas aménagé ?	10
03.05.2017	La modélisation du terrain est-elle autorisée sur la propriété ?	20
26.02.2019	Faire une demande de permis de construire avant de payer le terrain ?	11
16.08.2024	Acheter un terrain en espèces, construction via la banque KfW/NRW	27
18.04.2025	L'espace résidentiel est d'environ 8 m² plus petit dans les dessins de demande par rapport au projet (GU).	89

Estimation des coûts annexes de construction - Ai-je tout pris en compte ?

knalltüte

moHouse

knalltüte

MichaelH82

MichaelH82

T_im_Norden