Estimation des coûts annexes de construction - Ai-je tout pris en compte ?

  • Erstellt am 13.10.2020 09:27:20
M

MichaelH82

13.10.2020 19:37:24
  • #1

Oui, je l’ai mal décrit.


Les toilettes de chantier sont comprises pendant la durée des travaux. Comme je prévois sans sous-sol, je n’ai heureusement pas à compter sur le pompage de la fouille.
L’emplacement de la grue mobile est maintenant budgétisé à environ 2 000 €.


J’ai aussi d’abord intégré l’étude de sol à 2 000 €.
Pour l’ingénieur calculateur, je ne suis pas sûr, car le promoteur vend la plupart des prestations en pack global, à mon avis la vérification de la statique est incluse. Je n’ai rien pu en déduire d’autre à partir du descriptif des travaux et prestations.
À mon avis, un regard de visite est déjà présent sur le terrain.



Je commence à y arriver doucement.
 
M

MichaelH82

13.10.2020 19:54:06
  • #2


hmm... je me suis un peu trompé. Je pense que je me suis un peu embrouillé, pour KFW40+ le système est nécessaire. Je ne pourrai malheureusement le calculer et le demander que plus tard, quand le plan de base sera devant moi. Pour l'instant, j'ai prévu environ 20 000 € pour ce superbe système.
De plus, le système doit soutenir la pompe à chaleur air/eau avec de l'électricité et en cas d'excédent chauffer aussi l'eau chaude sanitaire (peut-être avec une résistance électrique). De plus, le système doit alimenter les appareils pendant la journée (machine à laver, TV, lumière, etc.). Je prends bien sûr volontiers les 200 € par kWh de batterie.
 
Y

ypg

13.10.2020 19:55:03
  • #3

Donc, d’après ce que je lis, tu as certes quelques lacunes, mais ailleurs beaucoup de marge. Tout va bien se passer. Fais-nous participer !
Peut-on encore travailler un peu sur le plan ?
 
M

MichaelH82

13.10.2020 19:58:59
  • #4

Oui, je peux encore faire pas mal de choses au plan, tant que ce n’est pas un octogone ou quelque chose de similaire, j’ai carte blanche. Avec le choix de la villa urbaine, on n’a pas beaucoup de marge de manœuvre avec 110 m².
Je suis curieux de voir comment se passera l’entretien de planification dès que j’aurai signé,
 
M

moHouse

13.10.2020 23:45:11
  • #5


En NRW, ce serait beaucoup trop peu. Si tu as besoin d'un plan officiel de situation, tu es à environ 5300 euros.
Si tu as de la chance et que le plan non officiel suffit, tu es à un peu moins de 4000.

Je ne sais pas d'où tu viens. Mais il est logique au moins d'indiquer le Land. Sinon, on pêche souvent à l'aveugle pour les subventions.

Tu as déjà écrit quelque chose sur les 30 000 d'apport personnel/prestation personnelle. Mais ce n'est pas seulement une question de terminologie. Tu ne dois pas déduire cette somme dans le détail des coûts.
Si tu veux faire un tableau pour le financement nécessaire, déduis l'apport personnel dans les coûts annexes dits « souples », qui n'apportent pas de valeur ajoutée pour la banque (agent immobilier, frais, impôts, notaire).
 
K

knalltüte

13.10.2020 23:55:49
  • #6
Je ne suis pas tout à fait sûr que nos chiffres soient corrects, mais nous avons reçu du géomètre des coûts (engagés) d’un total d’environ exactement 2400 euros pour l’échafaudage de référence ainsi que pour le relevé après la fin des travaux. Nous construisons en NRW. C’est pourquoi je pense que les 2500 devraient convenir. Ou ai-je oublié quelque chose ?
 

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