Évaluation : Coût de la maison par m² en Bavière

  • Erstellt am 07.04.2021 14:44:50

nordanney

22.04.2021 08:50:10
  • #1

Mais on ne compare que les coûts sans la cave. Sinon, tu ne peux pas comparer ;)
 

Bookstar

22.04.2021 09:09:51
  • #2

C'est justement pour cela que j'avais demandé. Un sous-sol coûte environ 80 000 euros en qualité d'espace de vie et n'est pas inclus dans les coûts de construction par m². Cela rend ta valeur malheureusement non significative.
 

Strahleman

22.04.2021 11:19:37
  • #3

Même si je dévie de l’officiel, Crizztallo construit apparemment aussi avec cave et peut comparer ses coûts aux miens. Donc ça lui convient.


Voici encore une fois le calcul sans cave. Comme les coûts de la cave ne sont pas explicitement indiqués (ils étaient inclus dans le prix de la maison), je ne peux que faire une estimation. Ce n’est pas une cave complète en qualité habitable, mais seulement une des pièces (d’accord, la surélévation du plafond concerne toutes les pièces, mais seule une est équipée d’un chauffage au sol), je calcule donc seulement avec 70 000 euros - ce qui devrait être juste.

Coût de construction de la maison : 422 000 euros (y compris frais annexes de construction [dont un poste de relevage extérieur FK d’environ 17 000 euros], rehaussement, KFW55, ventilation contrôlée de l’habitat, climatisation split, cave, pompe à chaleur géothermique, stores vénitiens au rez-de-chaussée côté sud, volets roulants électriques. Hors subvention BAFA)
Déduction coût cave : -70 000 euros
---------------------------------------
Total : 352 000 euros
Surface habitable (sans cave) : 146 m²

-> 2 410 euros/m²

Sans tous les gadgets comme la station de relevage, la climatisation, la ventilation contrôlée et en déduisant le surcoût de la pompe à chaleur géothermique par une pompe à chaleur air-eau, j’arrive à 2 030 euros/m².
Bien sûr, je ne veux pas passer sous silence les prestations en propre : pose soi-même des câbles réseau, mise en place de 18 prises électriques et pose soi-même du chauffage au sol ainsi que des sols.
 

nordanney

22.04.2021 11:58:24
  • #4

Donc un prix tout à fait moyen. Ça convient.
 

Neubauling

22.04.2021 13:17:52
  • #5

Mais il a inclus les coûts annexes de construction. Normalement, on ne fait pas ça, n’est-ce pas ? Ceux-ci viennent en plus des environ 2500 €/m2, non ?
 

exto1791

22.04.2021 13:22:36
  • #6


Ces indications en €/m² sont tellement générales que cela ne sert vraiment qu'à se faire une idée approximative du coût d'une maison.

On peut déjà compter 2 500 € en Bavière / m².

A cela s'ajoutent les coûts annexes de construction de 40 à 60k (selon les exigences)

Puis toute la « mise en valeur », c'est-à-dire les prestations supplémentaires telles que : garage, ventilation contrôlée, cheminée, et ainsi de suite...
 

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