Disposition de la maison et du garage sur la propriété - critique bienvenue

Bonjour !

Nous avons enfin trouvé un terrain (700 m²), mais maintenant se pose la question de savoir comment placer la villa urbaine (dimensions extérieures env. 10 x 10 m) et le garage XL sur le terrain.
L’image jointe indique déjà le nord. En bas se trouve la route privée par laquelle se fait l’accès. À droite et à gauche, il y a des terrains voisins. La bande au nord n’est pas une route, mais un terrain vague. D’autres maisons individuelles suivront au nord. Le bâtiment doit respecter une distance de 3 m par rapport aux limites du terrain. La ligne bleue en pointillés est une ancienne canalisation pluviale morte (on pourrait probablement l’exhumer si l’on veut construire à cet endroit).
Que pensez-vous, le garage devrait-il être devant et la maison dans le coin nord-est ? La porte d’entrée du côté sud et le séjour-salle à manger à l’ouest ? La terrasse aussi à l’ouest avec un petit coin au sud ? Nous voulons bien sûr avoir du soleil le soir. Inconvénient : côté rue, c’est assez ouvert.
Le garage dans le coin nord-est signifierait une longue allée (coûteuse, perte de pelouse).
Faut-il tourner un peu la maison et la coincer bien dans le coin nord-est ?
Je me réjouis de vos suggestions !



Bon premier mai
top_five

Salut,
il me manquerait la possibilité de stationner devant le garage, et ici dans la région, elle est beaucoup utilisée... De plus, à l'est du garage, il se crée un espace disgracieux et inutilisable. Si le plan d’aménagement laisse autant de libertés, alors placez le garage directement à la limite, laissez entre le garage et la limite de la propriété 5,5 m de place de stationnement (5 m pour la voiture + 50 cm de marge, avant que l’attelage de la remorque ne disparaisse derrière la porte fermée du garage), et tournez ensuite la maison de façon à ce que les axes soient parallèles au garage. On peut ensuite discuter longtemps de la position exacte de la maison sur le terrain, car cela dépend à côté du plan d'aménagement aussi de ce qui est construit à côté, et de la topographie du terrain...

Y a-t-il une zone constructible sur ton terrain ?

Le garage ne doit absolument pas être ainsi. Il doit soit être situé à 3 m de la limite, soit être placé exactement sur la limite (c’est-à-dire en suivant la ligne de la limite en biais).

Une place de stationnement devant le garage me manquerait également.

Je déplacerais toute la maison vers l'avant et la mettrais à côté du garage (les places de stationnement devraient bien sûr encore être construites devant).

Je dois en fait prendre la défense du "jardin nord-ouest" : à partir de l'après-midi (14-15 heures), le soleil se trouve aussi au nord - et venant de l'ouest. Ainsi, on pourrait faire une très belle terrasse au nord-ouest, qui contourne le coin de la maison. Regarde sur Sonnenverlauf.de, tu peux y voir exactement où se trouve le soleil à quel moment.

Personnellement, je ne voudrais jamais orienter mon jardin vers la rue.

: Le créateur du sujet veut sûrement seulement discuter de la situation de base du garage, le fait qu'il soit pratiquement sur la limite est plus ou moins évident. Mais même si le garage était construit comme présenté ... dans de nombreux cas, cela serait déjà autorisable.

: a raison, il y a maintenant beaucoup d'architectes/planificateurs qui réalisent des modèles d'ombrage. C'est important pour les installations photovoltaïques, mais cela peut aussi être utilisé pour savoir quels jours de l'année le soleil, à l'heure x et en fonction de la hauteur du bâtiment, produit quelle ombre ou quelle zone ensoleillée.

Pour moi, il y a donc deux options, dont je favoriserais définitivement la seconde, à moins qu'il ne s'agisse/que cela reste une rue résidentielle très calme/une impasse :

1. Garage attenant à la maison et orienté vers le nord (un garage sans accès à la maison est une catastrophe, une place de stationnement serait aussi un plus)
2. Maison et garage planifiés avec modélisation d'ombrage dans le coin sud-est, jardin nord-ouest aménagé en conséquence avec un coin salon/terrasse dans le jardin et/ou une terrasse à l'ouest

Cordialement
Dirk Grafe