Ces coûts de construction brute sont-ils conformes au marché pour une surface habitable de 160 m² ?

1000 euros par m² pour la structure brute telle que tu la définis peut fonctionner, mais c’est plutôt serré. En dessous, ce ne sera pas possible.

Notre construction approche de la fin, dans la ceinture verte au nord de Hambourg. Nous avons également attribué les corps de métier individuellement et avions des coûts de gros œuvre de 655 euros/m² pour 148 m² de surface habitable, mais avec 1,5 étages et un toit à deux pans + pignon en lucarne. Murs extérieurs en béton cellulaire et façade en briques (qui pèse tout de même environ 30 000 euros), devant, murs intérieurs tous en blocs de sable et chaux. Nous construisons une maison KfW 55, donc avec une bonne isolation. Nous avons eu trois offres, la plus chère était à 750 euros/m². Nous construisons aussi avec un ingénieur en bâtiment bien connecté, je ne sais pas dans quelle mesure cela a encore eu un impact. En résumé, 1000 euros me semblent vraiment élevés (je ne connais pas les prix autour de Berlin, mais je ne pense pas qu'ils soient comparables aux prix en Allemagne du Sud).

Chez nous, la structure brute (Beton/Poroton/Holzdachstuhl) a coûté environ 600€/m². 1000 doit alors être quelque chose de très extravagant, ou tu inclues d'autres choses dans le calcul. Chez nous, c'était environ un tiers du coût total.

Ah oui, mon prix est le sud de l'Allemagne et bien sûr sans [Putzarbeiten]. Il se peut que Berlin soit nettement moins cher, ce doit être le cas.

C'est environ 1000 EUR/m² pour une structure brute fermée simple avec un toit à pignon et des fenêtres

Le TE demande une structure brute avec toit ET fenêtres.

Donc, avec fenêtres et toit complètement couverts, cela correspond chez nous assez exactement à 1000 par m², mais comme déjà dit, nous avons une façade en briques, qui (je viens de vérifier l'offre) représente une grande partie avec 34 000 euros. Ce que coûte une façade enduite en comparaison, je ne sais pas.