¿Son estos costos de construcción en bruto adecuados para el mercado para 160 m² de espacio habitable?

1000 euros por m² para la estructura en bruto tal como la defines puede funcionar, pero está calculado de manera ajustada. Por debajo de eso no habrá nada.

Nuestra construcción está acercándose a la finalización, en el cinturón periférico norte de Hamburgo. También hemos adjudicado los oficios por separado y tuvimos costos de obra gruesa de 655 euros/m² para 148 m² de superficie habitable, aunque con 1,5 pisos y techo a dos aguas + [Kapitänsgiebel]. Paredes exteriores de hormigón celular y fachada de ladrillo klinker (que cuesta aproximadamente 30.000 euros), por dentro, todas las paredes interiores de piedra caliza arenisca. Construimos una casa KfW 55, así que también tenemos bastante aislamiento. Tuvimos tres ofertas, la más cara fue de 750 euros/m². Sin embargo, también construimos con un ingeniero de construcción bien conectado; no sé en qué medida eso hizo alguna diferencia. En resumen, 1000 euros me parecen realmente altos (no conozco los precios en Berlín, pero no creo que sean comparables a los precios en el sur de Alemania).

Con nosotros, la estructura en bruto (Beton/Poroton/Holzdachstuhl) costó alrededor de 600€/m². 1000 debe ser algo muy extravagante, o estás incluyendo otras cosas. Para nosotros fue aproximadamente 1/3 del costo total.

Ah sí, mi precio es [Süddeutschland] y por supuesto sin trabajos de limpieza. Puede ser que [Berlin] sea mucho más barato, probablemente así sea.

Son aproximadamente 1000 eur/m² para una estructura cerrada sencilla con tejado a dos aguas y ventanas

El OP pregunta por una estructura con tejado Y ventanas.

Así que con ventanas y techo completamente cubierto, nos da bastante exactamente los 1000 por m², pero como ya he dicho, tenemos una fachada de ladrillo, que (acabo de revisar la oferta) supone una gran parte con 34.000 euros. No sé cuánto cuesta una fachada de estuco en comparación.