Les phases 1 à 4 sont-elles suffisantes ? Ou faut-il ajouter la phase 5 ?

Bonjour chère communauté,

nous avons confié les phases de prestation 1 à 4 à notre architecte.
Nous ne savons pas ce que comprend la phase de prestation 5 ni si nous en avons besoin.

Quelqu'un peut-il nous expliquer la différence ou donner des exemples ?

Cordialement

La phase de service 5 sera selon moi définitivement nécessaire, car ce sont les plans détaillés que les artisans/entreprises utilisent sur le chantier pour la construction. La phase de service 1-4 va de la planification jusqu'à l'approbation. La phase de service 6 n'est envisageable que si vous prévoyez des « Einzelvergaben » des métiers. Avec la construction clé en main, cela n'est pas nécessaire.

Vous aurez selon moi absolument besoin de la phase de prestations 5, car ce sont les plans détaillés que les artisans/entreprises utilisent sur le chantier pour la construction. La phase de prestations 1-4 va de la planification à l'approbation. La phase de prestations 6 n'est envisageable que si vous prévoyez des "attributions individuelles" des corps de métier. Ce n'est pas nécessaire avec une construction clé en main.

Les plans des phases de prestations 1-4 ne suffisent-ils pas au constructeur du gros œuvre ?
Merci d'avance

Les plans des phases de prestation 1 à 4 ne suffisent-ils pas au constructeur gros œuvre ?
Merci d'avance

Non, car tous les matériaux de construction, matériaux, performances, données caractéristiques et éventuellement les fabricants requis doivent être spécifiés. Par exemple, quels types de briques, d'isolation, etc. Les plans d'exécution sont généralement à une échelle plus grande que celle des plans préliminaires (plans d'étage et coupes au 1:50, détails du 1:20 au 1:1).

Non, car tous les matériaux de construction pertinents, matériaux, valeurs de performance, caractéristiques et éventuellement les fabricants requis doivent être nommés. Par exemple, quels types de pierres, isolation, etc. Les plans d'exécution sont généralement aussi à une échelle plus grande que dans la planification préliminaire (plans et coupes à l'échelle 1:50, détails de l'échelle 1:20 à 1:1).

Nous avons un conseiller en énergie (accompagnement KFW) qui définit les matériaux. Cela ne suffit-il pas ?

J'ai ici une image d'exemple de nos amis. Ce plan est-il de la phase de prestation 1-4 ou de la phase de prestation 5 ? (ils ne le savent malheureusement pas eux-mêmes)

Nous avons un conseiller en énergie (accompagnement KFW) qui détermine les matériaux. Cela ne suffit-il pas ?

J'ai une image d'exemple de nos amis. Ce plan est-il de la phase de réalisation 1-4 ou de la phase de réalisation 5 ? (ils ne le savent malheureusement pas eux-mêmes)

Un conseiller en énergie ne déterminera JAMAIS les matériaux. Avant tout, c’est l’ingénieur structure qui indique ce qu’il faut faire (en fonction de nombreuses circonstances à examiner). Le conseiller en énergie peut éventuellement élargir l’isolation. Souvent, une collaboration entre le conseiller en énergie et l’ingénieur structure est recommandée.

Ils ne le savent pas ?
C’est regrettable ! Ils devraient le savoir !
Je ne peux pas répondre.
Pourquoi ne demandez-vous pas à votre architecte ?