Estimation des coûts de l'architecte

Bonjour à tous,
nous planifions actuellement notre maison individuelle avec notre architecte. Jusqu’à présent, nous avions une bonne impression. L’architecte connaissait bien notre limite de budget à l’avance, pourtant lors de la dernière estimation des coûts, le prix a encore augmenté. Ce qui me rend vraiment perplexe et m’inquiète, c’est par exemple qu’il indique les coûts pour la statique incluant l’isolation thermique à 4000€. Tous les ingénieurs en structure consultés facturent selon la HOAI et demandent environ 10 000€. Apparemment, l’architecte ne connaît pas les prix.
Que peut-on faire dans ce cas ? J’espère que le reste de l’estimation des coûts est correct, du moins pour la construction brute. J’ai vraiment des inquiétudes. Que feriez-vous à ma place ? Prendre un deuxième avis ? Ou changer d’architecte ?

Bonjour,

nous planifions actuellement notre maison individuelle avec notre architecte. Jusqu'à présent, nous avions un bon ressenti. L’architecte connaissait bien sûr notre limite de budget au préalable, néanmoins, lors de la dernière estimation des coûts, cela est redevenu plus cher. Ce qui me rend vraiment méfiant et m’inquiète, c’est par exemple qu’il indique les coûts pour la statique y compris la protection thermique à 4000 €. Tous les ingénieurs en structure consultés facturent selon la HOAI et demandent environ 10 000 €. Apparemment, l’architecte ne connaît pas les prix. Que peut-on faire dans ce cas ? J’espère que le reste de l’estimation des coûts est correct, du moins pour le gros œuvre. J’ai vraiment des inquiétudes. Que feriez-vous ? Demander un deuxième avis ? Ou changer d’architecte ?

Indépendamment des coûts de la statique – il se peut que ton architecte collabore depuis longtemps avec un ingénieur en structure et qu’il existe donc des contrats-cadres – j’ai constaté à plusieurs reprises que les architectes se trompent rarement dans leurs estimations des coûts.

Publie ta conception – en masquant le nom de l’architecte – ici, indique le lieu de construction et tes souhaits d’équipement et je serai heureux d’estimer la conception. Tu peux tout aussi bien demander une offre à 2 ou 3 prestataires comparables (en termes d’offre et d’équipement) avec tes plans. Tu auras ainsi également un point de repère pour savoir si l’estimation de ton architecte est correcte, car les coûts de l’architecture et de la statique sont généralement déjà pris en compte dans les offres de la grande majorité des prestataires.

Salutations, expert en construction

Bonjour expert en construction,
Merci pour ton message. Je vais anonymiser les dessins puis les poster demain. Je suis déjà impatient de ton estimation !
Bon reste de dimanche !!

Bonjour,

.... Ce qui me rend vraiment méfiant et m'inquiète, c'est par exemple qu'il indique les coûts pour la statique y compris l'isolation thermique à 4000€. Tous les ingénieurs en structure contactés facturent selon la HOAI et demandent environ 10 000€. Apparemment, l'architecte ne connaît pas les prix. ...Que peut-on faire dans ce cas...

L'architecte devrait connaître les coûts de la statique et de l'isolation thermique, ou bien vit-il sur la lune ?
Entre-temps, je reçois de nombreuses demandes d'architectes concernant la réglementation thermique / la preuve Kfw, parce que les ingénieurs en structure ne veulent plus travailler à bas coût. Compréhensible, car les exigences et les conditions de responsabilité ont considérablement augmenté !

Cordialement,

NB : Pour les estimations de coûts d'architecte, il faut toujours prévoir 25...30 % du coût prévu de la construction !

Bonjour expert en construction,
Voici comme promis mes plans. La construction aura lieu dans la région de Lüdenscheid / NRW.
Concernant l’équipement, voici ce qu’il faut dire :
Électricité et sanitaire standard - installation / volets roulants électriques (Je sais qu’il est difficile de faire une estimation ici.)
Le tout doit être un KFW 70 avec pompe à chaleur air.

Si quelque chose manque, je serai heureux de recevoir ton message.

Bonjour,

Falls was fehlt freue ich mich auf deine Nachricht.

Je ne peux pas agrandir tes dessins pour pouvoir les lire. Essaie s'il te plaît de les joindre en pièces jointes ; ne les insère pas dans ton post.

Cordialement, Bauexperte