Estimation du coût de l'architecte

Ce n'est qu'une estimation, basée sur les valeurs des années précédentes et éventuellement sur des projets actuels de l'architecte.
Si tu as de la chance, les fenêtres coûtent seulement 400 € le m² ou aussi 750 € le m². Dans la situation actuelle des prix de la construction, c'est presque impossible à estimer.

P.S. Ce sont des prix unitaires nets ou bruts ?

Ce sont tous des prix nets.

Nous savons que les prix peuvent varier à la hausse comme à la baisse. C'est pourquoi ma question était plutôt destinée à savoir si les prix unitaires demandés sont, au moins à l'heure actuelle, réalistes. Par exemple, pour la protection solaire (nous prévoyons d'ailleurs partout des stores à lamelles orientables et non des volets roulants !), j'avais lu qu'on devait compter environ 350 €/m². Nous calculons actuellement avec 200 €/m². Un écart de ce type représenterait pour nous une somme de 12 000 €. Pour cette position, nous ne serions donc plus dans la fourchette des +/- 30 % de l'estimation des coûts.

C’est vrai, je viens de vérifier. Nos stores à lamelles avec commande automatique (suivi du soleil, etc.) ont coûté 200€/m² net, mais entièrement en auto-construction. Un devis pour tout faire faire s’élevait à environ 330€/m² net.

C'est vrai, je viens de vérifier. Nos stores à lamelles avec commande automatique (suivi solaire, etc.) ont coûté 200€/m² net, mais entièrement en auto-construction. Une offre pour tout faire faire était d'environ 330€/m² net.

Merci pour l'info. Puis-je demander dans quelle période cela s'est passé ?

il y a environ 2 ans

Ah oui, et les caissons de stores ne sont pas inclus, ça me revient là, ils étaient encore très chers.
Avec les caissons, 380€/m² en EL ou 510€ faire faire.. c'est fou quand on y pense..

Ok. Oui, alors nous devons absolument en discuter préalablement avec les architectes. En fait, nous avons déjà confiance en ce qui concerne les coûts. Surtout parce que vous avez également réalisé et avez en cours plusieurs projets de maisons individuelles. D'un autre côté, nous avons aussi la grosse position [Abfahrt Erdaushub] avec presque 20k, pour laquelle la probabilité est très élevée qu'elle soit supprimée, car nous avons presque certainement un sol Z0 qui peut être réutilisé (pente). Cette position reste toutefois incluse jusqu'au rapport de sol. Il ne faudrait pas qu'une contamination soit finalement découverte, même si dans toute la zone, lors de l'expertise générale, seules des analyses à plusieurs points ont montré un sol Z0 sans contamination.

Pour une pente, je trouve que 400 m3 sont vraiment peu. Nous avons aussi une pente et chez nous, ce sont finalement 1000 m3 de terre excavée. Au moins la moitié doit être enlevée. Ce sont des quantités incroyables de terre, tu ne peux pas toutes les remettre sur ton terrain. Prévois donc déjà des coûts supplémentaires importants. Chez nous, l'estimation de l'architecte avant le début des travaux était d'ailleurs de 450 m3.