Brufi
26.05.2015 12:30:06
- #1
Bonjour cher forum,
nous possédons une maison jumelée datant de 1988 qui mesure 6 m x 11 m. Comme le côté ouest n’a pas de fenêtres et que la fenêtre du salon donne au nord, nous voulons construire une extension à l’ouest. Elle fera extérieurement 3,4 m x 11 m, soit environ 33 m² de surface habitable ou intérieurement 130 m³ d’espace de vie supplémentaire. Il est prévu de poser l’extension d’un étage sur une dalle de béton. La maison existante est sous-solée. L’extension aura un toit en appentis (avec une pente vers le mur de la maison). L’architecte assure qu’avec cette petite surface de toit il n’y aura pas de problèmes d’eau.
Pour utiliser cet espace, il faut évidemment faire quelques percées dans le mur porteur existant. Le poids de toute la maison qui repose sur le mur extérieur doit bien sûr être repris par des poutres en béton appropriées. Les calculs de structure sont en cours pour cela.
Notre architecte a maintenant établi un devis de coûts d’environ 126 000 € hors aménagement intérieur. Cela inclut architecte / ingénieur structure / conseil en énergie / étude de sol. Le prix me semble vraiment élevé. Dans l’estimation des coûts, une marge de 10 % pour imprévus est toujours prise en compte par poste, mais quand même...
Comme nous voulons encore rénover la vieille maison, nous souhaitions emprunter 150 000 € auprès de notre banque habituelle, mais selon l’établissement cela ne correspond pas à la valeur potentielle en cas de revente.
C’est la situation actuelle. La question est maintenant : devons-nous risquer de financer l’extension avec les 120 000 € que la banque peut nous accorder ou devons-nous annuler tout le projet ?
Bien sûr, nous avons aussi un certain capital propre mais nous voulons réserver celui-ci pour une cuisine de meilleure qualité, les matériaux pour l’aménagement intérieur et pour « un peu de sécurité ».
Je serais vraiment reconnaissant pour des conseils utiles. Pensez-vous qu’une petite extension puisse coûter autant ? Quelqu’un d’entre vous a-t-il déjà réalisé quelque chose de similaire ? Sur Internet, il y a des « calculateurs d’extensions », et pour un tel projet avec un équipement de qualité supérieure, je ne dépasse pas 85 000 €. Je n’ai aucune idée si l’architecte se trompe complètement avec ses prix.
Merci et salutations,
Brufi
nous possédons une maison jumelée datant de 1988 qui mesure 6 m x 11 m. Comme le côté ouest n’a pas de fenêtres et que la fenêtre du salon donne au nord, nous voulons construire une extension à l’ouest. Elle fera extérieurement 3,4 m x 11 m, soit environ 33 m² de surface habitable ou intérieurement 130 m³ d’espace de vie supplémentaire. Il est prévu de poser l’extension d’un étage sur une dalle de béton. La maison existante est sous-solée. L’extension aura un toit en appentis (avec une pente vers le mur de la maison). L’architecte assure qu’avec cette petite surface de toit il n’y aura pas de problèmes d’eau.
Pour utiliser cet espace, il faut évidemment faire quelques percées dans le mur porteur existant. Le poids de toute la maison qui repose sur le mur extérieur doit bien sûr être repris par des poutres en béton appropriées. Les calculs de structure sont en cours pour cela.
Notre architecte a maintenant établi un devis de coûts d’environ 126 000 € hors aménagement intérieur. Cela inclut architecte / ingénieur structure / conseil en énergie / étude de sol. Le prix me semble vraiment élevé. Dans l’estimation des coûts, une marge de 10 % pour imprévus est toujours prise en compte par poste, mais quand même...
Comme nous voulons encore rénover la vieille maison, nous souhaitions emprunter 150 000 € auprès de notre banque habituelle, mais selon l’établissement cela ne correspond pas à la valeur potentielle en cas de revente.
C’est la situation actuelle. La question est maintenant : devons-nous risquer de financer l’extension avec les 120 000 € que la banque peut nous accorder ou devons-nous annuler tout le projet ?
Bien sûr, nous avons aussi un certain capital propre mais nous voulons réserver celui-ci pour une cuisine de meilleure qualité, les matériaux pour l’aménagement intérieur et pour « un peu de sécurité ».
Je serais vraiment reconnaissant pour des conseils utiles. Pensez-vous qu’une petite extension puisse coûter autant ? Quelqu’un d’entre vous a-t-il déjà réalisé quelque chose de similaire ? Sur Internet, il y a des « calculateurs d’extensions », et pour un tel projet avec un équipement de qualité supérieure, je ne dépasse pas 85 000 €. Je n’ai aucune idée si l’architecte se trompe complètement avec ses prix.
Merci et salutations,
Brufi