Architecte ? Approche & Conseils

Nous aurions besoin de vos conseils/soutien et avis sur le sujet des "architectes".

Nous avons à l'époque reçu un "conseil en or" pour notre terrain de rêve de la part d'un architecte, que nous avons désormais obtenu.
Maintenant, nous nous sentons d'une certaine façon aussi "moralement obligés" envers lui, justement parce qu'il nous a aidés avec ce conseil pour le terrain.

Nous avons lu sur le site internet qu'en tant qu'architecte, il réalise également des constructions clés en main.
Ma question est la suivante : connaîtriez-vous d’autres architectes à rencontrer et entendre ce qu’ils ont à offrir ? Ce ne sera probablement pas moins cher ailleurs, à cause de la HOAI, ou ai-je manqué quelque chose ?

Quels conseils concernant les architectes pouvez-vous encore nous donner ?
Nous envisagerions éventuellement de réaliser ou faire réaliser certains corps de métier de la construction en auto-construction ou par nous-mêmes.

Avez-vous également fait relire le contrat d’architecte par un juriste ? Cela en vaut-il la peine ?

Nous sommes reconnaissants pour toute aide.
Merci et meilleures salutations
Piotr

Bonjour Piotr,

Nous ne sommes pas encore fixés avec qui nous allons construire, mais nous avons aussi parlé avec un architecte. Celui-ci fait une estimation et propose ensuite un prix forfaitaire.
HOAI n'est donc pas obligatoire, bien qu'il semblerait qu'il y ait des "brebis galeuses" qui facturent ensuite quand même ainsi.

Pour moi, le plus important serait que le partenaire de construction ait les mêmes idées et comprenne ce que vous souhaitez. Ensuite, il s'agit aussi de la chimie, c'est-à-dire si vous vous entendez bien ensemble.

Bien à vous, mini

Bonjour Piotr,

Nous n’avons pas encore de décision fixe quant à avec qui nous allons construire, mais nous avons aussi parlé avec un architecte. Celui-ci fait un calcul et propose ensuite un prix forfaitaire.
La HOAI n’est donc pas obligatoire, bien qu'il paraît qu’il y ait des "moutons noirs" qui facturent malgré tout ainsi après coup.

Pour moi, le plus important serait de savoir si le partenaire de construction a les mêmes idées et comprend ce que vous voulez. Et aussi la chimie, c’est-à-dire si vous vous entendez bien.

Bien à vous, mini

Super. Merci beaucoup !
Avez-vous abordé de manière proactive la question d’un forfait avec l’architecte ou est-ce venu de lui ? Avez-vous inclus toutes les phases de 1 à 9 ?

L’architecte qui nous a donné le tuyau m’a paru totalement sympathique et très serviable sans vouloir un centime pour cela. Je l’ai trouvé très gentil.

Nous avons parlé des modalités, ce qu'il avait lui-même dit. Nous sommes ici en zone rurale et il a dit que cela ne serait autrement pas envisageable pour lui pour une maison unifamiliale normale.
Je ne peux pas encore dire grand-chose en détail sur les phases. Nous n'avons pas encore d'offre. Nous partons cependant de 1 à 8, 9 est probablement très inhabituel pour la plupart des architectes dans le cas d'une maison unifamiliale.

Je proposerais simplement de parler, cela ne coûte encore rien. Et voir ce que le collègue a déjà construit. Les maîtres d’ouvrage étaient-ils satisfaits ? Les coûts ont-ils été respectés ? Si cela convient, pourquoi pas ? Le risque ne peut de toute façon jamais être exclu.

Bien à vous ! mini

Chez l'architecte, je regarderais d'abord si son style correspond au mien. Donc, je consulterais ses projets et références. Pour la phase de construction, je demanderais en tout cas un forfait.

Bonjour Piotr,

Nous n'avons pas encore fixé avec qui nous allons construire, mais nous avons aussi parlé avec un architecte. Il calcule puis fait un prix forfaitaire.
La HOAI n’est donc pas obligatoire, même s’il paraît qu’il existe des « brebis galeuses » qui facturent ainsi a posteriori.

Pour moi, le plus important serait de savoir si le partenaire de construction a les mêmes idées et comprend ce que vous souhaitez. Ensuite, la chimie, c’est-à-dire si vous vous entendez bien.

Bien à vous, mini

Salut Mini,

super, merci beaucoup.
Nous avons maintenant eu les premiers entretiens qui ont tous été très différents dans leur approche. Nous devons maintenant réfléchir... si tu as encore des conseils, volontiers.

bien à toi
Piotr