Avances pour un éventuel futur site de construction

J’ai 28 ans. Professionnellement, je viens de commencer un emploi dans lequel je suis sûr de mes compétences, dans ce domaine je pourrais travailler jusqu’à la retraite (sans devoir le faire) et je ne devrais pas avoir de gros problèmes à changer de poste.

C’est un âge où toutes les orientations de développement sont encore ouvertes : dans sept ans tu pourrais être dépassé – pense à Schober dans la publicité de la caisse d’épargne – mais aussi dans douze ans faire quelque chose de complètement différent (donc vraiment très différent de ce que Monthy Python appelle « completely different »).

Fondamentalement, il y a déjà quelques années, la commune a demandé à acheter cette prairie pour en faire un petit quartier résidentiel de 9 appartements, ce que mes grands-parents (alors encore propriétaires) ont cependant refusé.

Oh là là. Nous avons déjà eu ici des cas où la commune a bien « gardé en mémoire » un tel refus.

Oui, avec de la malchance tu ne peux rien construire là :(
Donc la première étape est maintenant la ville, tout le reste n'a pas de sens.

Oh là là. Nous avons déjà eu des cas ici où la commune a très bien « retenu » un tel refus.

Je ne le suppose pas. Du moins, je ne l'espère pas. Car la demande de ma sœur n’a pas rencontré de résistance, mais plutôt du soutien. Et la demande de ma sœur remonte à environ 2 ans, tandis que la demande de la commune date déjà de plus d’une décennie.

Nous avons également fait réaliser à l'avance une étude de sol et un relevé altimétrique pour notre terrain.

L'étude de sol a été réalisée conformément au souhait de construction (maison sans sous-sol) et les forages ont été effectués en conséquence.

Nous avions fait réaliser le relevé altimétrique, puis plus tard fait défricher le terrain, afin qu'il soit prêt pour le début des travaux et que l'interdiction de couper en été ne nous joue pas de mauvais tours.

En conséquence, les données du relevé altimétrique n'étaient plus correctes lorsque nous avons signé notre contrat de construction. C'est pourquoi notre entrepreneur général a demandé un relevé actuel et nous avons dû en faire réaliser un nouveau…

si tu veux des bases précises pour jouer avec la planification de maison sur un (terrain en pente extrême ?) :

Procure-toi à l'avance un extrait de plan cadastral. Marque dessus une grille au choix (5x5 m ?) et reporte cette grille avec des piquets sur le terrain. Comment alineer les piquets en rangées, les anciens Égyptiens le savaient déjà quand ils ont délimité les pyramides. Google aide en cas de besoin ;)

Emprunte un laser de chantier avec accessoires. Prends un bon ami avec toi et un week-end de libre.

Enfonce les piquets et mesure chaque point en hauteur par rapport à un point fixe avec le laser de chantier (ou un théodolite en alternative, mais je pense que c’est plus difficile à apprendre pour un novice que la simple utilisation d’un laser) (regard le plus proche au milieu de la route dans le sens de l’aménagement).

Maintenant tu peux tout numériser ou pour modéliser le terrain à l’échelle 1 : X, acheter des petites boîtes en polystyrène, marquer la hauteur mesurée à chaque coin, puis couper ce qui dépasse. Assembler - fini.

OK, peut-être quand même plus qu’un week-end :rolleyes:

Aïe.
Si tu n'as pas envie de passer un week-end avec des piquets, alors tu vas sur Internet pendant 10 minutes.
En NRW, tu peux superposer gratuitement des cartes altimétriques sur Tim Online. Voici un exemple aléatoire quelque part en NRW :


Chaque couleur représente une différence d'altitude de 1 m.