Anticipos para posible terreno futuro de construcción

Tengo 28 años. Profesionalmente, acabo de comenzar un trabajo en el que estoy seguro desde un punto de vista técnico de poder trabajar en este ámbito hasta la jubilación (no tener que hacerlo) y tampoco debería tener grandes problemas para cambiar de puesto.

Esa es una edad en la que todavía están abiertas todas las direcciones de desarrollo: en siete años podrías haber sido superado – piensa en Schober del anuncio del banco de ahorros – pero también podrías estar haciendo algo completamente distinto en doce años (realmente mucho más diferente de lo que los Monthy Pythons llaman "completely different").

Básicamente, hace algunos años el ayuntamiento ya hizo una consulta para comprar este prado y convertirlo en una pequeña zona residencial con 9 viviendas, lo cual mis abuelos (que eran los propietarios en ese momento) rechazaron.

Ay, madre. Aquí ya hemos tenido casos donde el ayuntamiento se ha tomado muy en serio un rechazo así y no lo ha olvidado.

Sí, con mala suerte no puedes construir nada allí :(
Así que la primera estación es ahora la ciudad, todo lo demás no tiene sentido.

Ay, ay. Ya hemos tenido casos aquí donde la comunidad se ha "quedado muy a bien" con un rechazo así.

No lo creo. Al menos, eso espero. Porque la solicitud de mi hermana no encontró resistencia, sino más bien apoyo. Y la solicitud de mi hermana fue hace aproximadamente dos años, mientras que la de la comunidad data de hace más de una década.

También hicimos realizar previamente un estudio geotécnico y un levantamiento topográfico para nuestro terreno.

El estudio geotécnico se realizó conforme al deseo de construcción (casa sin sótano) y se llevaron a cabo las perforaciones correspondientes.

Mandamos hacer el levantamiento topográfico, luego desbrozamos el terreno para que estuviera listo para el inicio de la construcción y la prohibición de tala en verano no nos jugara una mala pasada.

Por lo tanto, los datos del levantamiento topográfico ya no coincidían cuando firmamos nuestro contrato de construcción. Por eso nuestro contratista principal quiso un levantamiento actualizado y tuvimos que mandar hacer uno nuevo…

si quieres tener fundamentos precisos para jugar con la planificación de la casa en (¿extrema?) pendiente:

Consigue de antemano un extracto del plano catastral. Marca sobre él una cuadrícula a elección (¿5x5m?) y transfiere esta cuadrícula con estacas al terreno. Cómo poner las estacas en fila y orden ya lo sabían los antiguos egipcios cuando señalaban las pirámides. Google ayuda en caso necesario ;)

Alquila un láser de construcción con accesorios. Lleva contigo a un buen amigo y un fin de semana de tiempo.

Clava las estacas y toma la altura de cada punto en relación con un punto fijo usando el láser de construcción (alternativamente un teodolito, pero creo que es más difícil de aprender para un aficionado que el manejo sencillo de un láser de construcción) (la tapa de alcantarilla más cercana en el centro de la calle en dirección de urbanización)

Ahora puedes digitalizar todo o para modelar el terreno a escala 1:X comprar cajas de poliestireno y marcar la altura tomada en cada esquina y luego cortar lo que sobresalga. Montar - listo.

O.K, tal vez sí más que un fin de semana :rolleyes:

Ay.
Si no tienes ganas de un fin de semana con estacas, entonces entras 10 minutos a Internet.
En NRW puedes superponer mapas de altitudes gratuitos en Tim Online. Aquí un ejemplo aleatorio en alguna parte de NRW:


Cada color representa una diferencia de altura de 1 m.