Ajouter des étages - Stabilité structurelle douteuse

Bonjour,

La surface habitable est de 140 m² et la maison est partiellement sous-solée. L’agrandissement ne devrait donc en pratique pas dépasser 105 m², bien que, à ma connaissance, les mètres carrés sous les pentes de toit ne soient pas comptabilisés en totalité, n’est-ce pas ?

Oui, la ligne des 2,00 m est le mot magique. Tout ce qui se trouve en dessous est compté uniquement en partie, voire pas du tout, dans la surface habitable ; ce calcul ne change cependant rien au fait que la surface au sol reste la même. Elle peut aussi être bien utilisée, avec une planification astucieuse – par exemple comme espace de rangement.

Le plan de construction avec la statique est toujours disponible. Mon père doute qu’un agrandissement soit possible sans renforcement supplémentaire.

Tes parents savent-ils qu’ils ne pourront pas rester dans la maison pendant les travaux ; indépendamment du fait que des mesures de stabilisation doivent être mises en œuvre ou non ?

Les prochaines étapes seraient donc, si j’ai bien compris, d’harmoniser le financement avec les parents et la banque, puis d’aller avec un montant précis chez le statiqueur, ou l’architecte (en faisant attention à la façon dont les conseils sont rémunérés).

Oui, ou aller avec les documents disponibles chez un entrepreneur en construction qui connaît la rénovation dans l’existant. Il n’est pas non plus inutile, à mon avis, que – si des travaux d’agrandissement ont lieu – un expert externe accompagne le chantier. Pour ma part, je chercherais toujours, dans un premier temps, à obtenir des informations aussi fiables que possible sur les coûts de construction à prévoir. Tout est encore pure théorie pour l’instant ; l’effort préalable jusqu’à la certitude de planification doit rester raisonnable.

Et n’oubliez pas d’aller chez un conseiller fiscal/notaire pour clarifier vos parts respectives dans le financement/la propriété. Tout va bien tant qu’un couple s’entend ; c’est encore mieux quand, dans les bons moments, des règles contraignantes sont établies pour les moments moins bons.

Cordialement, expert en construction

Je pense qu'il est possible de trouver une solution satisfaisante pour toutes les parties en ce qui concerne le financement. Une célébration de mariage est également prévue dans un avenir proche, après maintenant 10 ans de "vie en concubinage", car la planification des enfants commence aussi lentement (le logement intergénérationnel est également un avantage ici). Heureusement, un ami loue une maison temporairement à environ 100 m, où mes parents pourraient emménager et déménager rapidement. Le mobilier, etc., pourrait pratiquement être porté d'une porte à l'autre.

Cela dépend principalement de la mesure dans laquelle des travaux de rénovation structurelle coûteux seraient nécessaires.

Mes "beaux-parents" ont également noté aujourd'hui qu'il pourrait peut-être y avoir des subventions si nous combinons tout cela avec des mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique (par exemple un nouveau toit). Je ne sais pas ce qui est possible à ce sujet. Ce devrait alors aussi être connu par l'architecte ou le bureau d'études.

Il serait intéressant de savoir si et comment ces rêves de construction pourraient se réaliser.