Añadir pisos - Estabilidad estructural cuestionable

Hola,

La superficie habitable es de 140 m² y la casa está parcialmente sótano. Por lo tanto, la ampliación no debería superar efectivamente los 105 m², aunque que yo sepa, los m² con techos inclinados no se cuentan completamente, ¿verdad?

Sí, la línea de 2.00 m es la palabra mágica. Todo lo que esté por debajo sólo se cuenta parcialmente o nada para la superficie habitable; pero este cálculo no cambia que la superficie base siga siendo la misma. También se puede aprovechar bien con una planificación inteligente, por ejemplo como espacio de almacenamiento.

El plano de construcción con la estructura está todavía disponible. Mi padre duda que sea posible una ampliación sin refuerzo adicional.

¿Saben tus padres que no pueden quedarse en la casa durante las obras de remodelación; independientemente de si se deben implementar medidas estabilizadoras o no?

Los próximos pasos serían, si entendí bien, coordinar la financiación con los padres y el banco y luego acudir con una suma concreta al ingeniero estructural o al arquitecto (prestar atención a cómo se remunera la asesoría).

Sí, o ir con los documentos existentes a un constructor que conozca la rehabilitación de edificios existentes. En mi opinión, tampoco está mal que, si se lleva a cabo la ampliación, un perito externo acompañe la obra. En un primer paso siempre intentaría obtener información tan fiable como sea posible sobre los costes de construcción esperados. Por ahora todo es teoría; el esfuerzo previo hasta la seguridad de la planificación debería mantenerse manejable.

Y no olviden acudir a un asesor fiscal/notario para aclarar vuestras respectivas participaciones en la financiación/propiedad. Todo está bien mientras una pareja se entienda; aún mejor cuando en buenos tiempos se establecen reglas vinculantes para los tiempos menos buenos.

Saludos, experto en construcción

Creo que en cuanto a la financiación se puede encontrar una solución satisfactoria para todas las partes. Además, después de ahora ya 10 años de "convivencia sin matrimonio", se avecina una boda en un futuro cercano, ya que la planificación familiar también está comenzando lentamente (aquí la vivienda multigeneracional también es una ventaja). Afortunadamente, un conocido alquila una casa temporal aproximadamente a 100 m de distancia, donde mis padres podrían mudarse a corto plazo y luego volver a salir. Podríamos prácticamente trasladar el mobiliario, etc., de una puerta a la otra.

Principalmente depende de lo costosas que podrían ser las posibles medidas estáticas de remodelación.

Mis "suegros" señalaron hoy que también podría haber subvenciones si combinamos todo con medidas para mejorar la eficiencia energética (por ejemplo, un techo nuevo). No tengo idea de qué es posible. Esto tendría que saberlo el arquitecto o el perito técnico.

Sería interesante saber si y cómo se podrían realizar estos sueños de construcción.