Accès à la caravane de chantier par le chemin du voisin - portail trop étroit !

Bonjour à tous,

nous avons un terrain dont l’accès se fait par un terrain voisin. Tout est réglé au niveau du droit de passage dans le registre foncier.

Cependant, les voisins ont une porte qui a deux vantaux, mais un seul peut être ouvert. L’autre côté est soudé à une barre. Notre entrepreneur en construction pense que les véhicules de chantier ne pourront pas passer par l’entrée. Il faut pouvoir ouvrir le deuxième vantail.

Les voisins disent par dépit que la porte ne doit pas être modifiée. (Avec l’ancien propriétaire du terrain, il y a déjà eu un procès concernant les droits publics.) Bien qu’ils ne nous connaissent pas, ils nous ont déjà donné l’impression de ne pas vouloir autoriser facilement l’ouverture de la porte, puis de la remettre en état après la phase de construction.

Les voisins ont-ils le droit d’interdire cela ?
Voyez-vous une possibilité de solution ?

Cordialement

Opinion des profanes :

1. Bien sûr qu'ils peuvent l'interdire, c'est leur terrain et leur portail. Tu as seulement le droit de passer par leur terrain pour accéder à ton terrain, pas plus.
2. Solution : Trouver un accord, c'est-à-dire les inciter avec de l'argent en plus et rétablir l'état initial ou utiliser des petits engins de chantier.

Sinon, cherche sur Google, il y a des situations similaires. La devise est d'essayer de s'entendre ou de porter plainte.

La seule voie raisonnable peut en réalité être de parvenir à un accord avec eux. Car vous devez aussi vivre à côté d’eux par la suite et vous dépendez d’eux dans une certaine mesure (même si tout est réglé). Avez-vous déjà essayé de leur parler ?

Quelle largeur de passage existe-t-il ? Il y a éventuellement aussi des exigences de la part des pompiers, qui doivent être respectées. Mais la première approche devrait être un accord à l’amiable, car ce sont vos voisins.

La seule voie raisonnable peut en fait être de parvenir à un accord avec eux. Car vous devez aussi vivre à côté d'eux et êtes même en quelque sorte dépendants d'eux (même si tout est réglé). Avez-vous déjà essayé de leur parler ?

Je suis d'accord. Nous n'avons pas le problème de "vivre en voisinage". C'est une communauté d'héritiers qui souhaite même vendre le terrain. Actuellement, il est loué et les locataires sont vraiment sympathiques. Ils ont probablement déjà reçu un appel leur disant que le portail ne doit pas être modifié. Les locataires peuvent-ils modifier le terrain ?

Quelle est la largeur du passage ? Il y a peut-être aussi des exigences de la part des pompiers, qui doivent être respectées. Mais la première approche devrait être un accord à l'amiable, car ce sont vos voisins.

La largeur est de 3,5 m, mais la route d'accès publique est aussi très étroite, de sorte que l'angle est probablement trop serré. Les pompiers ont déclaré lors de l'examen de la demande de permis de construire qu'ils pouvaient atteindre le terrain à pied et qu'aucun autre contrôle de l'accès ne serait effectué. À la demande, la ville a répondu de manière générale que ce n’était plus leur problème.

Tout est réglé sur le plan des droits de passage dans le registre foncier.

Apparemment, ce n’est pas le cas...
En bref : Quelle est la formulation exacte du WR ?

Apparemment, non quand même pas...
En résumé : Quelle est la formulation exacte du WR ?

Sur le plan juridique, tout est OK. Le problème vient seulement du portail de l'entrée. Nous pouvons tout poser sur la propriété ou l'accès.