Accès à la caravane de chantier par le chemin du voisin - portail trop étroit !

En plus du registre foncier, on peut supposer une inscription de servitude en faveur de votre terrain. Il y a alors un dossier auprès de l'autorité de contrôle des constructions avec un plan de situation, sur lequel la surface grevée est représentée et, espérons-le, aussi cotée. Idéalement, cela correspond à l'autorisation d'inscription auprès du bureau des hypothèques. Depuis combien de temps êtes-vous propriétaires ? Ces documents auraient dû vous être remis par l'ancien propriétaire lors de l'achat. Peut-être pouvez-vous encore demander.

J’ai maintenant encore regardé le jugement. Il y est indiqué que le droit est accordé par le défunt d’utiliser le chemin d’une largeur de 3,5 m et d’une longueur de 70 m. « Pour la nature et la manière d’utilisation du chemin, l’usage de la propriété dominante avec une maison unifamiliale est déterminant. »

Donc, je ne suis qu’un profane, mais cette phrase sur la « nature et manière » ne pourrait-elle pas être décisive ? En effet, ce droit a été accordé précisément pour construire une maison unifamiliale. Vous ne limitez pas l’utilisation à cause du portail d’entrée, n’est-ce pas ?

Bonjour illusionslos

c'est exactement ce qui est écrit : l'entrée doit mesurer 350 cm de large. Alors, prends un mètre ruban et mesure la largeur de l'entrée. Si un vantail de la porte est plus étroit que 3 mètres 50, une partie de la barrière du deuxième vantail doit céder.

Steven

Bonjour illusionslos
c'est exactement ce qui est écrit : l'entrée doit avoir une largeur de 350 cm. Donc, sortez votre mètre-ruban et mesurez la largeur de l'entrée. Si un battant de la porte est plus étroit que 3 mètres 50, une partie de la barrière du deuxième battant doit céder.
Steven

C'est correct, mais si théoriquement il n'est pas du tout possible de passer avec la grue par cette entrée, ma manière d'utilisation sera quand même restreinte, non ? Cela doit probablement être réglé uniquement devant un tribunal.

Concernant les droits publics, le jugement a également été appliqué parce qu'il est nécessaire pour construire la maison individuelle.

Bonjour illusionslos

bien sûr tu peux aller au tribunal. Mais je te donne peu de chances. Si le propriétaire du terrain fait de la résistance, le juge dira probablement que contrat est contrat et que tu dois trouver une autre solution.
J’essaierais de régler l’affaire avec de l’argent. 500 euros pour un déplacement temporaire du portail est toujours la solution la moins chère.
Parfois, un dîner dans un bon restaurant suffit.

Steven

Il est indiqué que le défunt a accordé le droit d'utiliser le chemin d'une largeur de 3,5 m et d'une longueur de 70 m.

Oui, c'est bien indiqué comment tu peux l'utiliser. Où est donc le problème maintenant ? Une grue de chantier fait au maximum 2,5 m de largeur.

Donc, tu dois maintenant simplement faire valoir ton droit de passage, car cela doit être assuré de manière pratique, même de façon permanente.