Maison de 3 étages requise.

Bonjour à tous.

Je suis nouveau ici et j'ai directement une question.

Mais d'abord, je voudrais me présenter brièvement.
J'ai 34 ans et ma femme en a 29.
Nous avons une fille commune qui a 17 mois. Nous aimerions réaliser le rêve d'une maison individuelle. Nous habitons à Düren, quartier Birkesdorf.

Passons au problème
Je reçois de mon père un terrain d'une superficie d'environ 1000 m².
J'aimerais aussi construire là-bas, mais selon le plan d'urbanisme et les informations du service de l'urbanisme, il est seulement possible d'y construire une maison de 3 étages.

Maintenant ma question :

Y aurait-il éventuellement une possibilité que je construise seulement 2 étages ou est-ce simplement impossible ? Le plan d'urbanisme date de l'année 1965.
Parce que 3 étages ne sont en fait pas envisageables.

Merci d'avance pour les réponses.

Bonjour, Schneider13
peux-tu préciser le plan d'aménagement ? Trois étages complets sont-ils prescrits ou faut-il construire une maison pour 3 familles ?
Cordialement

Oui, j'ai fait une capture d'écran en pièce jointe.
Cordialement

Hmm, si ce n’est pas censé vouloir dire « jusqu’à trois étages »....

Il est donc obligatoire de prévoir 3 étages. Je pense que cela est également mentionné dans la partie écrite, que la zone du socle ne doit pas dépasser ... cm au-dessus du terrain. Si c'est le cas, alors TU NE PEUX PAS NON PLUS TRICHER AVEC UN kg. Il ne resterait alors qu'à construire 2 étages complets et à prévoir le dernier étage comme un troisième étage complet, mais sans l'aménager. Je ne connais pas la LVO, donc je pense qu'il faut prévoir le dernier étage comme un grenier sans escalier fixe. Éviter la classe de bâtiment 4, car sinon tu pourrais avoir besoin d'un grand rapport de protection incendie et d'un ingénieur en calcul des structures. Comme je l'ai dit, cela doit être vérifié.

Je veux dire la Landesbauordnung Landesbauordnung NRW