3. Plan d'étage conception nouvelle maison individuelle 220 m² 2 étages complets terrasse sur le toit

Bonjour à tous,


chez nous, le sujet de la construction de la maison a malheureusement pris un peu de retard.
Entre-temps, nous avons maintenant imaginé un autre plan d’étage et sommes impatients d’avoir vos avis.

Plan d’urbanisme/Restrictions
Taille du terrain : 622 m²
Coefficient d’occupation des sols : 0,4
Coefficient d’emprise au sol : 0,8
Emprise, alignement et limites de construction : 12m x 14m
Nombre de places de parking : 1 + 1 garage
Nombre d’étages : 2
Type de toit : toits inclinés
Orientation : Nord
Autres exigences : fossé d’évacuation devant l’emprise au sud de 3 m de large, avec deux passages prévus

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : ???
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2 étages complets
Nombre de personnes, âge : 4 ; 42, 42, 15, 15
Invités de nuit par an : aucun
Style de construction conservateur ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : îlot de cuisine,
Nombre de places à manger : 8
Cheminée : non
Mur audio/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : oui
Garage, carport : oui
Jardin utile, serre : non
Autres souhaits/particularités/routine quotidienne, aussi avec des raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Conception de la maison
Par qui vient le projet :
-Fait maison

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
grande pièce à vivre et chambre parentale avec dressing et salle de bains
grande cuisine

Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Estimation de prix selon l’architecte/concepteur :
pas encore d’estimation précise, les premiers chiffres sont d’environ 500 000 € + 35 000 € d’apports personnels

Limite personnelle de prix pour la maison, équipement compris :
550 000 €

Technique de chauffage privilégiée :
pas de favori, mais si la configuration avec les aides etc. convient, cela peut aussi être à nouveau une pompe à chaleur géothermique. Sinon, le rapport prix/performance doit être correct.

Désolé de devoir vous couper l’herbe sous le pied, mais cela fait plus de 220 m² y compris le studio. Le budget ne suffira jamais. Que prévoyez-vous encore comme budget supplémentaire pour les frais annexes, les aménagements extérieurs, le garage, l’aménagement, etc. ?

Le studio est en fait prévu comme réserve d'agrandissement. Pourquoi le budget ne devrait-il pas suffire ? Il n'est pas indiqué où et avec quel équipement il sera construit, mais on regarde immédiatement les coûts. Pour un montant total de 550000€, cela fait 2500€/m². Merci pour vos avis sur le plan, s'il faudrait faire quelque chose de différent. Ps. L'argent n'a pas d'importance, il y en a encore plus disponible.

chez nous, le sujet de la construction de la maison a malheureusement pris un peu de retard.
Entre-temps, nous avons repensé un autre plan et sommes impatients d’avoir vos avis.

"Un peu" retardé est un euphémisme. Je vois ici principalement une autre maison, mais moins une maison nettement améliorée – à quoi avez-vous donc consacré l’année écoulée, dans les deux tours préliminaires et il ne manquait pourtant pas de retours de notre part ?

Merci pour vos avis sur le plan, s’il y a des choses à changer.
Ps. L’argent n’a pas d’importance, il y en a encore plus.

Si l’argent ne joue aucun rôle, il semble inutile d’améliorer l’efficacité. Il ne reste donc que le goût – et là, on n’en trouvera aucun que tout le monde partage.

Le terrain (belastete Böden) devait encore être préparé et raccordé. Les travaux ont ensuite été achevés en février 2021 et ont été autorisés en avril 2021. Comme certaines choses devaient encore être réglées avec le vendeur, cela a pris autant de temps.

Le budget ne suffit pas. Il semble que vous soyez dans le magasin de bricolage des articles en promotion. Vous pouvez encore ajouter un peu.

Je déplacerais la salle de bain des enfants à l'étage vers les chambres des enfants et loin du lit des parents. Vous n'avez pas besoin d'entendre chaque passage aux toilettes des adolescents ou les douches nocturnes.

Vous avez prévu beaucoup d'espace de rangement dans chaque zone, mais la pièce pour la technique du bâtiment, le linge, les outils, les provisions, le congélateur est assez petite.