2 bungalows sur 3000 m² - projet intergénérationnel

Encore beaucoup de points qui me font réfléchir... Pour le budget, il ne devrait en principe pas y avoir de problème. La somme totale est destinée aux deux maisons et la maison des beaux-parents est nettement plus petite. En cas de besoin, il y a aussi une bonne marge de manœuvre, que nous préférerions ne pas liquider car elle rapporte beaucoup plus que ce que nous coûtent les intérêts des crédits.

Une cave partielle avait été envisagée, mais a été supprimée pour diverses raisons (notamment le niveau de la nappe phréatique et la situation au pied de la pente. Nous avons directement derrière la maison deux puits peu profonds et un ruisseau se trouve à 150 m à l'est.)

En principe, la forme nous plaît mais je me rends compte de plus en plus que c’est plutôt peu pratique...

J’ai rapidement dessiné une autre alternative. La cuisine au centre, le salon et la salle à manger de chaque côté. La chambre des enfants et le bureau peuvent aussi être échangés selon les besoins.

Et ensuite échanger [Wohn- und Kochbereich]

Hmm... alors logiquement aussi la salle à manger au centre, donc tout est tourné par rapport à l'origine. Mais alors le garde-manger est vraiment loin. En fait, je trouve que la cuisine au centre est vraiment sympa. Elle forme le centre de la zone de vie et on a en cuisinant la vue sur l'atrium (ce qu'il y aura dedans, on ne sait pas encore). Un petit coin repas devra absolument être aménagé là aussi.

L'eau souterraine est-elle vraiment un problème en cas de sous-sol partiel ?
Tu ne dois pas creuser dans la pente.

Mieux
Échanger [Essen und Wohnen]

Je suis quand même d'avis de sortir du carré, c'est mieux et ça marche mieux et plus.

Comment est-ce avec [Staffelgeschoss]

L'eau de ruissellement descend simplement des 3 côtés de la pente et s'accumule au point le plus bas. Celui-ci se trouve exactement à l'angle de la maison et, si c'est le cas, il n'a de sens que de sous-solier le côté du terrain le plus bas. Je voudrais éviter de créer un point encore plus bas à cause d'un sous-sol.



Un étage en gradins n'est malheureusement pas possible à cause de la limite de hauteur (TH), du moins pas sans couvrir la partie d'un étage avec un toit monopente. Le bungalow est né davantage comme une solution de secours, mais maintenant je trouve en fait séduisant d'avoir tout sur un seul étage.

Nous voulions à l'origine construire une grande maison (toit monopente/étage en gradins), mais le service d'urbanisme a râlé. Selon eux, la limite de hauteur TH3,50 s'applique pour le côté ouest (à gauche) et sud (en bas) de la pente. Sur le terrain arrière, à l'ouest et au nord. En outre, ils prennent la hauteur au bord supérieur de l'attique comme hauteur de référence pour les toits plats, même si le plan d'urbanisme précise clairement « point de coupe avec la toiture ». Il y a déjà eu un énorme bazar et avant de tenter quoi que ce soit par voie judiciaire (temps/argent/nerfs), nous avons décidé de construire de façon à ce qu'il n'y ait aucune discussion possible.

Le premier plan ressemblait à cela :