2 bungalows en 3000 m² - proyecto multigeneracional

De nuevo muchos puntos que me hacen pensar... Con el presupuesto no debería haber problemas. Toda la suma es para ambas casas y la casa de los suegros es considerablemente más pequeña. En caso necesario, también hay un buen margen, que preferiríamos no liquidar porque genera mucho más beneficios de lo que nos cuestan los intereses del crédito.

La semi-sótano estuvo en discusión, pero se descartó por diversas razones (incluido el nivel freático y la ubicación al pie de la pendiente. Tenemos directamente detrás de la casa dos pozos que no son muy profundos y a 150 m al este corre un arroyo).

En principio nos gusta la forma, pero cada vez me doy cuenta de que es más bien poco práctica...

Rápidamente dibujé una alternativa diferente. La cocina en el centro, la sala de estar y el comedor a los lados. Los dormitorios de los niños y la oficina también se pueden intercambiar según las necesidades.

Y entonces intercambiar [Wohn- und Kochbereich]

Hmm... entonces consecuentemente también el comedor en el centro, o sea todo girado una vez desde el origen. Pero entonces la despensa queda tan lejos

De hecho, me parece bastante bien tener la cocina en el centro. Forma el centro de la zona de estar y al cocinar se tiene la vista hacia el atrio (sea lo que sea que haya ahí dentro). Sin falta, se debe incluir un pequeño espacio para comer allí.

¿Es realmente un problema el agua subterránea en una semi-sótano?
No debes excavar en la pendiente.

Mejor
Intercambiar [Essen] y [Wohnen]

Sin embargo, sigo pensando que no se trata de un cuadrado y que se puede hacer mejor y más.

¿Cómo es con Staffelgeschoss?

Simplemente el agua se desliza por 3 lados de la pendiente y se acumula en el punto más bajo. Ese punto está justo en la esquina de la casa y, si acaso, solo tiene sentido hacer un sótano en la parte más baja del terreno. Me gustaría evitar crear un punto aún más bajo mediante un sótano.



Lamentablemente, el piso escalonado no es posible debido a la limitación de altura total, al menos no sin cubrir la parte de un solo piso con un techo a un agua. El bungalow surgió más como una solución de emergencia, pero con el tiempo me ha parecido realmente atractivo tener todo en una sola planta.

Originalmente queríamos construir una casa grande (techo a un agua/piso escalonado), pero la oficina de construcción se quejó. Según ellos, el límite de altura total de 3,50 m se aplica al lado oeste (izquierda) y sur (abajo) de la pendiente. En la parcela trasera, al oeste y al norte. Además, para los techos planos consideran la parte superior de la cornisa como la altura relevante, aunque en el plan de desarrollo claramente dice "punto de intersección con la cubierta del techo". Ya hubo mucho lío y antes de intentar algo por la vía legal (tiempo/dinero/estrés), decidimos construir de tal forma que no haya discusión.

El primer plan era así: