Villa urbaine de 180 m² - Demande de critique sur le plan

Si tu considères les volets roulants électriques, le sol en carrelage fabriqué en usine, la télévision et le réseau dans presque toutes les pièces, les appuis de fenêtre en pierre, diverses prises supplémentaires, le KFW55, la pompe à chaleur géothermique et les portails sectionnels électriques comme du luxe, alors cela peut être vrai.
Je ne serais pas surpris que vous finissiez entre 1600 et 1800.

Un garage double préfabriqué en béton coûte également entre 17 000 et 23 000 euros selon la longueur. Il faut bien les loger quelque part et ils ne sont définitivement pas inclus dans le prix au m².

Les prix n'ont pas de limite vers le haut, mais vers le bas il y a quand même un plafond. Je ne serais pas étonné non plus de 350 (sans luxe), seulement avec des extras.

Nous étions déjà il y a 2 ans dans l’est de la République à environ 1350€ sans les surcharges de sélection et avant les travaux de peinture. Depuis, les prix ont encore augmenté et RP devrait également être un peu plus cher que la Saxe.

Je ne trouve pas le plan d’étage aussi mauvais que beaucoup l’écrivent ici. Bien sûr, le salon/salle à manger/cuisine est relativement trop petit, je réduirais le bureau/chambre d’enfant à 12m². Quand ypg a dit « les pièces sont trop grandes », je me suis jeté par terre... mais ce n’était (espérons-le) pas vraiment sérieux. Je ne suis pas fan de nombreuses subdivisions et de petits celliers à l’étage, etc... Je préfère de grandes pièces avec des séparations intelligentes tant que les enfants sont petits. C’est beaucoup plus flexible. Je trouve aussi très bien que vous ne suiviez pas la terrible « folie des dressings » et que vous privilégiez plutôt de grandes chambres d’enfants. Beaucoup de « dames de la maison » ne réfléchissent pas à combien de temps elles passent dans le dressing chaque jour et combien de temps les enfants passent dans leur chambre (surtout en grandissant). Pour le prix, je rejoins les précédents intervenants, même si je construis actuellement 180m² incluant un sous-sol habitable et quelques extras pour moins de 300 000€ (garage en plus).

Puis-je demander pourquoi tu rejoins les précédents intervenants sur le prix, alors que tu démontres exactement le contraire avec ce prix ? Surtout pour une cave d’habitation, cela ajoute encore une grosse somme en euros au prix...

Salut Invi, désolé, c’était un peu ambigu. Je suis d’accord concernant le coût total. Je pense que 350 000 € peuvent être très justes, surtout avec un double garage. Si vous faites vous-mêmes les aménagements extérieurs, vous ne devez pas non plus oublier le matériel. Pour le coût de la maison, ça peut marcher si vous vous retenez lors du choix des matériaux et autres détails superflus. Beaucoup ici sont pour la construction préfabriquée et, à mon avis, paient beaucoup trop - mais cela reste à chacun de décider. Si votre constructeur en dur a de bonnes références et que vous avez déjà parlé avec d’autres propriétaires, vous y arriverez.

Bonjour,

Estimation des prix selon architecte/planificateur : 250 – 280 000€

Cela ne correspondra pas...

Si je calcule grossièrement et que je laisse de côté les fenêtres à petits carreaux, l'enduit partiellement coloré ainsi que la pompe à chaleur géothermique, j'arrive déjà à 298 000 € "seulement" pour la villa urbaine.

Cordialement, expert en construction