Villa urbaine de 180 m² - Demande de critique sur le plan

Nous ne sommes pas pour la construction préfabriquée et avons travaillé avec un architecte et une attribution des marchés par corps d’état. Mais cela n’est pas non plus sensiblement plus cher ou moins cher que le maître d’œuvre général ou la maison préfabriquée avec un matériau comparable.

Alors crois-nous, nous savons de quoi nous parlons parce que a) Bauexperte le fait régulièrement b) j’ai pu en faire l’expérience moi-même et c) tous ceux qui l’ont vécu l’ont également expérimenté.

Comment peut-on comparer le matériau dans une construction massive avec un architecte et dans une construction à ossature en bois?

Expert en construction, pourrais-tu s'il te plaît m'expliquer rapidement comment tu arrives à 298€ pour la villa ?

Tu parlais de construction préfabriquée, pas nécessairement de construction à ossature bois, Patchwork. Mais la construction à ossature bois devrait être à peu près la même. La construction à ossature bois n'est qu'un métier. Fenêtres, chape, sanitaire, chauffage, etc... il faut dans chaque maison. Une maison en briques de sable calcaire ne se différenciera pas d'une construction à ossature bois.

Quand ypg a dit "les pièces sont trop grandes", je me suis roulé par terre... mais ce n’était (espérons-le) pas vraiment sérieux.

Bien sûr que c’était sérieux. Mais s’il vous plaît, soyez plus précis, car j’ai écrit que les pièces à l’étage sont trop grandes.
Car elles résultent uniquement de la planification du rez-de-chaussée en plaçant le programme de pièces d’une maison moyenne à l’étage (salle de bain, chambre à coucher, 2 chambres d’enfants).
Peut-être que c’est le rêve souhaité, d’avoir une salle de bain de plus de 17 m² ou une chambre d’enfant de plus de 20 m², surtout quand on vient d’un logement plus exigu.
Pourtant : si on retire 15-20 % de chaque pièce pour une pièce à usage commun, il reste encore des pièces spacieuses et on a la possibilité de ranger les vêtements de saison et le linge de lit dans une pièce séparée, au lieu de mettre dans chaque chambre d’enfant une armoire surdimensionnée.


L’îlot de cuisine peut bien sûr être un espace réservé, mais on ne le dessine soi-même que si on en veut vraiment un. La cuisine n’a cependant définitivement pas les dimensions pour cela. La pièce doit être plus large, sinon vous serez déçu.

Je fixe généralement 1.600,00 € / m² pour le BW. Cela garantit qu'un standard moyen, donc selon Kfw 70, est couvert.

Cordialement, expert en construction
expert en construction