Financement à 110% - Financement de construction sans apport personnel

bonjour,

situation suivante.

Les intéressés a ont ensemble un salaire (il est le principal revenu) d'environ 3000 euros. (aucunes obligations)

capital propre proche de 0... car nous avons tous payé consciencieusement nos dettes.

maintenant on leur a proposé un bien, une maison multifamiliale à 2 parties. prévue pour habiter soi-même et louer. le loyer rapporterait 600 euros hors charges. le grenier est aussi aménageable (câblage etc. existant). la maison date des années 70 mais le chauffage est de 1992 et le toit refait neuf en 2000. un appartement a été rénové il y a quelques années. tout compte fait, une impression solide et très soignée.

la banque a donné un accord clair. le financement entraînerait une charge de 1300 euros avec 2% d'amortissement. (celui-ci serait à 110%, montant environ 310 000 euros avec un taux d'environ 2,8%)

je vois beaucoup de pièges mais je veux simplement connaître votre avis à ce sujet...
acheter oui?!.... mais comment pouvons-nous nous protéger plus efficacement?

Dans tous les cas, faire examiner la maison par un expert avant.

Quelle est la durée de la fixation du taux d'intérêt pour le prêt ? Y a-t-il encore des projets familiaux à venir, ce qui entraînera des réductions de revenus ?

10 ans un taux mixte de 2,8 % avec 2 % d'amortissement. Le principal soutien de famille est mon mari... un enfant ne serait donc pas extrêmement impactant pour le financement.

Serait-il possible de vendre un appartement en tant que (option pour les mauvais jours) appartement en propriété?