Achat de maison avec un financement à 100 % - conseils pour les banques / intermédiaires ?

Nous avons, avec un revenu sûr, la chance d'acheter une maison rénovée à des conditions qui, avec un remboursement de 2 à 2,5 %, correspondent à un loyer local habituel. (Nous parlons ici de 500 € hors charges :) Oui, ici en zone rurale, les prix de l’immobilier sont au plus bas.)

Au moins, c’est ce qui ressort de mon « calcul de fermière » avec les calculatrices hypothécaires habituelles.

Notre seul problème : les fonds propres suffisent pour les matériaux de rénovation nécessaires (revêtements de sol, remplacement de la céramique sanitaire, peintures, etc.) et pour la cuisine équipée obligatoire. Éventuellement, les charges annexes (heureusement sans frais d’agence) sont encore couvertes. Nous devrions donc financer à 100 % le prix d’achat et, si nécessaire, des travaux de rénovation valorisants, par exemple le remplacement de la chaudière (sinon tout est en ordre).

Quelle banque serait donc prédestinée à un financement à 100 % ? Où trouve-t-on actuellement des conditions avantageuses pour cela ?
Y aurait-il une alternative raisonnable (et peu risquée) au prêt hypothécaire pur ?

Nous n’avons pas besoin de conseils du type « 20 % de fonds propres ». L’opportunité est là maintenant, et la charge n’est pas plus élevée que le loyer que nous payons actuellement et que nous devrons toujours payer. C’est pourquoi nous faisons ce pas maintenant et pas après avoir économisé quelques dizaines de milliers d’euros.

Merci pour vos conseils, expériences et idées !

Cordialement

Lutz

S'adresser à la banque principale, à la caisse d'épargne locale ou aussi à la Genobank, contacter les deux grands courtiers en crédit bien connus et voir ce qui en ressort.

Un financement à 100 % n'est plus un tour de magie maintenant.