WU concreto - compresión durante la fase de construcción

Hola,

nos encontramos actualmente en el proceso de construcción de una casa con un contratista general, que también es "responsable" del sótano.
Se está construyendo una casa maciza, completamente sótano con una bóveda blanca, donde el sótano, que está hecho de hormigón WU, se encuentra completamente "en el suelo", es decir, no sobresale por ejemplo a media altura. En el propio sótano, en cada habitación hay pozos de luz resistentes a la presión del agua. El estudio del suelo certifica que no hay agua subterránea a presión.

La construcción WU se está / se hizo según el contrato de la siguiente manera (solo extracto):
Aproximadamente 24 cm de paredes de hormigón armado de hormigón in situ, losa de hormigón armado de 30 cm de espesor con armadura, película de PE como capa deslizante, aislamiento perimetral de 60 mm de espesor y una capa de pureza de 5 cm de espesor. Las paredes exteriores del sótano WU rellenas con tierra recibieron un aislamiento perimetral de 100 mm.

Ahora al jefe de obra y a nosotros nos ha llamado la atención que hay zonas húmedas en algunas paredes. En un lugar, el agua entró ligeramente entre la losa del suelo y la pared, formando un pequeño charco en el suelo. En otro lugar, el agua penetró en la pared (fotos adjuntas). Por suerte, el jefe de obra se encargó de inmediato y sigue pendiente de que "todo esté bien".

Los puntos fueron sellados generosamente por una empresa que supervisó la ejecución de la bóveda blanca (un lugar hace aproximadamente un mes, el otro hace alrededor de 2-3 meses) y ahora aparentemente están "estancos". En un lugar, el agua salió de la pared durante la perforación; según el empleado, tuvo que perforar a través de la "placa de juntas"/la impermeabilización (advertencia, legos) para asegurarse de que todo estuviera hermético.
En una nueva inspección de la obra hemos encontrado ahora nuevos puntos húmedos y estamos inseguros sobre "si es normal" que en una construcción nueva con bóveda blanca haya que sellar varias veces en diferentes lugares desde el principio. Lamentablemente, el sótano ya está completamente rellenado y en el sótano ya se ha colocado una "película" (¿barrera de vapor?). Esto último está "solo" pegado a la pared.

Ya hemos informado de los nuevos puntos al jefe de obra.

¿Alguien ha tenido experiencias similares? Estamos muy agradecidos por cualquier comentario.

Si realmente es [Weiße Wanne], entonces debe ser hermética. Los problemas y el nuevo rejuntado confirman la sospecha de que algo no se ejecutó correctamente.

Al volver a inspeccionar la obra, ahora hemos encontrado nuevas zonas húmedas y estamos inseguros de "si eso es algo habitual",

Primer paso: Consultar a un perito propio
Segundo paso: Reclamación de defectos con solicitud de reparación
Tercer paso: Hacer revisar la reparación por un perito

Lo que está ocurriendo ahora mismo es un desastre.

Desafortunadamente, el sótano ya está completamente relleno y dentro del sótano ya se ha colocado una "lámina" (¿barrera de vapor?). Esto último solo está pegado a la pared.

Eso no es tu problema. Si hay que hacer algo desde fuera, la empresa tendrá que excavar todo, quitar el aislamiento, corregir, aislar de nuevo, rellenar con tierra y al final enfadarse por haber trabajado de forma descuidada.

Oh, el motor de un coche nuevo tiene una fuga y se está escapando aceite. Pero no podemos repararlo porque ya está instalado en el compartimento del motor. ¿Qué dirías tú...

¿Tenéis en general en vuestra lista de compras para la construcción de la casa el apoyo de un perito? Si es así, ¿dónde está/estuvo? En caso contrario, ¿por qué no? Dijiste que la empresa que supervisó la construcción del sótano también selló las filtraciones, ¿no? ¿Qué tipo de configuración empresarial es esa? Si lo he entendido bien, eso me preocuparía muchísimo. De hecho, se alegran de cada error que luego pueden sellar. ¿Quién contrató a la empresa para la supervisión y quién para el sellado? Déjame adivinar: ¡el contratista general!

¿Dónde está ?

Lo que aprendí en la construcción de nuestro sótano:
Primero, el método de construcción con hormigón in situ es adecuado para sellar filtraciones, a diferencia, por ejemplo, de la construcción con elementos prefabricados en "WU".

¿Qué dice el informe geotécnico? Si no hay agua subterránea, ¿hay al menos agua de drenaje o de capas? Porque si no, no saldría agua por el taladro. ¿Y quién se le ocurre perforar de prueba la lámina para juntas (Pentaflex u otro similar)? Es el elemento de sellado entre la losa y la pared. ¿Hay fotos de la losa antes de encofrar las paredes?

Si una pared de hormigón in situ presenta filtraciones, suele ser por un mal proceso al hormigonar (altura de caída, segregación, compactación, etc.) y/o porque la cinta para juntas no se instaló según manual o estaba dañada. También hay que considerar el tamaño del grano del hormigón. Según la norma, dependiendo del grosor de la pared, se establece el tamaño máximo de grano. Para un muro de 24 cm creo recordar que el máximo permitido es de 16 mm.

Desde el foro no vas a obtener una solución milagrosa para tu problema actual, sólo consejos y sugerencias. Creo que el más importante es contar con un perito a vuestro lado. Uno que contratéis vosotros.

¡Muchas gracias primero que todo!
Entonces, probablemente el siguiente paso será consultar a un perito de construcción y además esperar la respuesta del contratista general, estoy curioso.

Tenemos agua de infiltración estancada, hasta 50 cm debajo del borde superior del piso terminado según GA. El sótano fue "construido" como una estructura impermeable a presión.

El sótano lo hizo el constructor de excavaciones (contratado por el contratista general). Luego fue supervisado por una empresa que también "proporciona" la garantía para la bañera blanca (más que los 5 años). Esta última también realizó la inyección de sellado.

Principalmente, por ahora me interesa saber si alguien ha tenido experiencias similares y si el sellado ha resistido de forma duradera.

Adjunto algunas fotos.

Especial atención/supervisión requiere la construcción impermeable a presión durante la planificación y ejecución.

Una correcta inyección conforme a la norma en una construcción WU es uno de los métodos más fiables. Yo mismo no tengo experiencia en esto, pero un amigo comentó que los puntos inyectados hace 10 años en su pared de 24 cm siguen secos.

Sin embargo, esto no es garantía para tu caso. Nadie puede mirar la estructura de tu hormigón ni decir si los pasos de trabajo se realizaron de forma cuidadosa y correcta.

Tu perito solicitará, entre otras cosas, los albaranes del hormigón usado al constructor de excavaciones para determinar si se trataba de una mezcla adecuada. Yo daría esto por supuesto. Que sin embargo aparezcan filtraciones constantemente también me resultaría sospechoso.

Después de detectar filtraciones realizamos una prueba de estrés y bombeamos agua subterránea desde 2,4 m de profundidad sobre el terreno durante varios días, simulando condiciones climáticas extremas. Tampoco aparecieron nuevas zonas húmedas tras dos meses de observación (mientras la construcción continuaba).

En una de las fotos veo un papel azul en el acero de refuerzo dentro del encofrado. ¡Estos papeles del taller de doblado/fábrica de acero deben retirarse antes de verter o colocar el armado! Nadie se fijó en eso con nosotros tampoco. Yo mismo los quité todos (trepando sobre el camión plataforma entre los movimientos de la grúa). Un papel de plástico de 12 cm es como una autopista para el agua dentro del muro. Se minimiza constantemente porque "siempre se ha hecho así".