Así que... ayer tuvimos la conversación final en el lugar. Una asesora muy amable y, en mi opinión, sumamente competente ajustó conmigo nuevamente algo en la financiación. Ahora usamos menos capital propio, pero a cambio tenemos una tasa de interés aún más baja (realmente imposible).
Así es como queda ahora:
Financiamiento necesario como arriba (208k precio de compra, 27k costos adicionales, 100k modernización, renovación)
Capital propio 70.000
Préstamo 265.000
Vinculación de tasa por 15 años al 1,28%
Amortización 4,83%
Amortización especial 5% anual, también posible en varios pagos por año, siempre mínimo 1000€. Teóricamente podríamos amortizar especial 13 veces al año 1000.
12 meses sin provisión de intereses (para nosotros era importante, para poder completar bien la renovación).
Hasta ahora estoy completamente entusiasta con el banco y espero que siga así.