¿Jardín de invierno fuera de la ventana del edificio?

Hola, ¿qué tan difícil creen que es obtener la aprobación de un Wintergarten fuera de la ventana de construcción (ubicación Saarland)? Las distancias límite con los vecinos no se verán afectadas por ello. Solo se construirá hacia el jardín.

Ampliación en la casa antigua para maximizar la superficie habitable o construcción nueva? La dificultad depende de la oficina de construcción, por lo que no podemos evaluarla. Sin embargo, el argumento de la optimización de la superficie habitable en la casa antigua puede provocar una respuesta positiva por parte de la oficina de construcción.

Hola, edificio nuevo, de dos pisos. Pero probablemente el área de construcción sea demasiado pequeña para un jardín de invierno.

En un jardín de invierno ya veo algunas posibilidades. Depende de cuán viejo/nuevo sea el plan de desarrollo urbano, de qué tan asentadas estén las opiniones al respecto, etc.
En general, también se aprueban a veces los jardines de invierno / miradores / balcones fuera del área edificable. Simplemente presenta una consulta previa de construcción y lo sabrás (entonces de forma vinculante) o llamas a la oficina de planificación, haces una cita y les preguntas a las señoras/señores cómo lo ven.

Hola Passivhaus,

ve al ayuntamiento y pregunta si el defecto puede ser subsanado mediante una carga de desistimiento y/o el consentimiento del vecino. Alternativamente, puedes consultar a un arquitecto/topógrafo que esté autorizado para elaborar los planos correspondientes en Sarre.

En principio, la situación debería ser tal que todavía tengas espacio dentro del área de construcción, del cual renuncias a favor del jardín de invierno fuera. De ahí el nombre carga de desistimiento.

En NRW podría darte una respuesta fiable, pero en Sarre las regulaciones pueden variar, por lo que debes consultar a un arquitecto, topógrafo y/o al ayuntamiento. Puedes ahorrarte una consulta previa de construcción de pago. Si se necesita una solicitud de construcción para el jardín de invierno, de todos modos necesitarás un arquitecto.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Hola,

Hola, ¿qué tan difícil creen que es obtener la aprobación para un jardín de invierno fuera del área edificable (ubicación Saarland)? Las distancias al límite con los vecinos no se verán afectadas por ello. Solo se construirá hacia el jardín.

¿Qué dicen las disposiciones textuales del plan de ordenación? A menudo se encuentran en ellas estipulaciones que permiten superar el área edificable con un jardín de invierno (a menudo también se especifica el tipo de construcción) o con lucernarios a "x" metros. Si no es así, Dirk ha descrito el camino correcto.

Saludos, experto en construcción