¿Qué preguntas deben aclararse antes de la visita al arquitecto?

Hola a todos,

nuestra planificación para nuestra casa unifamiliar avanza poco a poco.
Preguntas generales como terreno, sótano, forma de construcción, piedras, etc.
Ahora me surge la pregunta de qué debo o debería haber aclarado o decidido antes de acudir a un arquitecto.
¿Debo tener ya resuelto en detalle qué tipo de calefacción, etc., quiero usar?

Quizás puedan darme simplemente una pequeña visión general.

Gracias por vuestra información.

Lo más importante será primero la pregunta de qué marco financiero tienes disponible. Porque entonces el arquitecto podrá ayudarte con tus deseos y planificar dentro del presupuesto adecuado.

Ahora me pregunto qué debo o debería haber aclarado o decidido antes de acudir a un arquitecto.

Solo tu presupuesto y tus necesidades para la casa (programa de espacios, cuántas habitaciones, abierto/cerrado, moderno/clásico, frío/romántico, ...). Para las otras preguntas, luego te asesoras con un experto.

También estoy a punto de tener mi primera visita con el arquitecto y he anotado lo siguiente:

[*]Aclarar lo financiero (cuánto capital propio, ingresos, gastos, cuota anual planificada, etc...)
[*]Escribir y llevar ideas generales (número de habitaciones, tamaños de las habitaciones, con sótano o sin, moderno o clásico, casa pasiva, KNX, etc...)
[*]Plan de desarrollo y plano del terreno, así como fotos del terreno si es necesario
[*]Tener una primera conversación breve y sin compromiso

IMHO deberías haberte hecho ya algunas ideas sobre las posibles estructuras contractuales, o para qué fases del proyecto quieres contratar al arquitecto. ¿Quizás está en discusión entregar al contratista general después de la planificación de la aprobación?

En general, de antemano, simplemente para participar mejor en la conversación, también tiene sentido echar un vistazo a la HOAI. Pero un buen arquitecto siempre se adaptará a tus necesidades, sin importar hasta dónde hayas avanzado con tus consideraciones.

Ya he oído varias veces que futuros propietarios consultan al arquitecto incluso en la selección del terreno.