¿Qué propiedad escogerían? Casa unifamiliar con cochera doble

  • Erstellt am 13.04.2025 20:49:20

Buddy90

13.04.2025 20:49:20
  • #1
¡Hola a todos!

Quiero construir una casa nueva.

Será una casa unifamiliar (aprox. 150m2) con doble garaje.

Me he inscrito para dos parcelas, donde el martes se decidirá la adjudicación.

Favorito 1: número 83
Favorito 2: número 80

Como hace solo 6 años construí una casa, en el plan social lamentablemente he bajado hasta abajo. Probablemente me quiten la 83 justo delante de mis narices (la comercializadora aún espera documentos de los interesados).
Pero en la parcela número 80 aparentemente no hay interesados hasta ahora y ¡mi oportunidad sería bastante buena!

La desventaja de la parcela 83 sería una fila de árboles que (tal como está dibujado) pasarían delante de la casa/patio/jardín... Lo que afectaría negativamente a la instalación fotovoltaica planificada.
Pero en cuanto a las dimensiones sería buena.

La desventaja de la parcela 80 sería el extraño "corte".
¿O se podría construir igualmente una casa bonita con doble garaje allí?
Para el rendimiento fotovoltaico probablemente sería mejor y en el callejón sin salida se tendría tranquilidad.
La parcela además sería un poco más barata en el precio total que la 83.
No necesito un gran jardín.

¿Qué opinan?

Les adjunto un plano.

 

hanghaus2023

14.04.2025 13:28:38
  • #2
¿No hay un plan de desarrollo urbano?
¿Hay una pendiente?
 

hanghaus2023

14.04.2025 17:32:46
  • #3
El terreno # 80 ya se está comenzando a construir.
 

ypg

14.04.2025 19:41:07
  • #4

¡de todas formas!

y eso también es posible con otra forma de casa.
 

ypg

14.04.2025 19:51:23
  • #5
Con doble garaje funciona de todas formas:

 

Buddy90

14.04.2025 21:07:15
  • #6
Gracias por sus ideas!

Los terrenos son prácticamente planos.

El plan de ordenación establece una inclinación de techo de 20-40° y una distancia de 3 m a la lindera. Está permitida la construcción de la cochera en la lindera. Índice de ocupación del suelo 0,5 / índice de ocupación del suelo 0,5.

Me gustaría una cochera de 7 m de ancho y 8-9 m de largo.

La casa debería tener preferiblemente 2 pisos completos y un techo a dos aguas por la energía fotovoltaica.
 

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