¿Qué plano de planta ofrece la mayoría de las ventajas?

Hola a todos,

tengo un terreno que en anchura mide aproximadamente 8,25 m de ancho. La zona edificable mide aproximadamente 8,25 m (ancho completo) x 17 m de largo. Sin embargo, no quiero construir en toda la anchura porque quiero tener un paso hacia el jardín. Ahora tengo dos planos:

Plano 1: 5 m x 17 m: los lugares de estacionamiento estarían al lado de la casa, una entrada de aproximadamente 3 m de ancho a lo largo de toda la longitud;
Ventaja: ventanas en el lateral. Desventaja: a menudo hay que cambiar de coche.

Plano 2: 7 m x 12 m: los lugares de estacionamiento estarían delante de la casa. Me gusta mucho más la distribución.
Ventaja: los coches pueden entrar y salir sin tener en cuenta al otro.

Me gusta mucho más el plano 2, las superficies dentro de la casa son mejor aprovechables.
Pero mi pregunta es, ¿es suficiente el 1 m de lado para, por ejemplo, pasar con una miniexcavadora, carretilla, herramientas, etc.? Sé que a la izquierda y a la derecha apenas habrá espacio, lo importante para mí es sólo poder pasar de alguna manera.

¿Hay problemas cotidianos que no haya considerado?
¿Quién tiene un paso tan estrecho y puede quitarme el miedo, ya que realmente me inclino bastante por el plano 2?

Gracias y saludos

Muestra los planos...

Mi pregunta es también, ¿será suficiente 1 m al costado para pasar, por ejemplo, con una mini excavadora, carretilla, herramientas, etc.? Está claro que apenas habrá espacio a la izquierda y a la derecha, pero lo importante para mí es poder pasar de alguna manera.

Normalmente, 1 m es suficiente para muchas cosas. Incluso las mini excavadoras pequeñas pueden pasar.

Me gusta mucho más el plano 2, las superficies dentro de la casa son más aprovechables.

Así que ya has tomado una decisión interna ;)

Sin conocer el plano, 5 m son brutalmente estrechos y difíciles de estructurar. Para mí sería un no absoluto sin dudar si pudiera tener 7 m.
¿Qué te importa más? ¿Vivir bien el 99 % del tiempo del año o pasar más fácilmente en el último por ciento (¿con qué frecuencia necesitas más de un metro?).

¿Son esas las dimensiones exteriores? Realmente no me puedo imaginar una casa con 5 m de ancho exterior. Restando las paredes, según el grosor de la pared, solo quedan entre 4 m y 4,5 m en el interior. Realmente me gustaría ver el plano. Definitivamente elegiría la variante de 7x12 m.

Sin más, no es posible responder.
Me confunde:

La zona edificable es de aprox. 8,25 m (ancho total) x 17 m de largo.

Aunque no sea la zona edificable (los límites de construcción a menudo se extienden), si se permite construir en todo el ancho, entonces tendría que ser un terreno para casa adosada, y entonces no hay opciones de "construir tan ancho como quiera". Los terrenos para casas adosadas pertenecen a la construcción en fila cerrada. Esto está regulado en el plan de ordenación urbanística.
Las construcciones abiertas deben respetar la distancia legal al límite de propiedad, que son 2,5 o 3 metros. No conozco otra regulación o excepción. Quizás sea posible en casos aislados, pero debe estar explícitamente indicado. Muestra el plano de situación incluyendo el plan de ordenación. Además los planos. ¿De dónde son? Las ventanas hacia el vecino deben cumplir también con las normativas contra incendios, lo cual también se regula mediante la distancia a la línea limítrofe (ordenanza de construcción estatal).
¿Puede ser que hayas buscado en Google de manera improvisada planos estrechos pensando que todo es posible?

No me puedo imaginar una casa de 5 m de ancho exterior. Restando las paredes, según el grosor, quedarían sólo 4 m a 4,5 m en el interior. Me gustaría mucho ver el plano.

Las casas flotantes y casas móviles tienen planos interesantes que funcionan para 2-3 personas.
Google te muestra: Casa flotante Cisne Hammerbrook o Casa flotante Hamburgo en Apartamento vacacional directo

pero si se permite construir a todo lo ancho, entonces debería ser un terreno para casa adosada, y en ese caso no hay opciones de "construir tan ancho como me guste". Los terrenos para casas adosadas pertenecen a la construcción cerrada. Esto está regulado en el plan de ordenación.

No creo que sea un plan de ordenación, pero tampoco creo en opciones, más bien en la obligación de construcción adosada por ambos lados. Probablemente estamos hablando de este terreno: