¿Qué documentos debe entregar el BT en la entrega? KfW70 ETW

¿Constructor? Que yo sepa, no tiene que entregar nada. ¡Puede hacerlo!

Oh. Me sorprende.

Si el banco luego solicita documentos para la subvención KfW: ¿Cómo se accede a ellos? Solo pregunto por curiosidad.

Perdón, me refiero a estática y planificación de obra. KfW debería haber terminado con los documentos desde el principio, ¿no? Eso creo, no lo sé.

En la página de KfW, en la página de información sobre los programas de apoyo individuales (por ejemplo, kfw.de / 153) bajo "Formulare & Downloads" se encuentra un PDF titulado "Bestätigung nach Durchführung". En la cuarta página se enumeran ocho documentos que deben conservarse durante 10 años:

1. Documentación completa de cálculos para el KfW-Effizienzhaus y las pruebas correspondientes (registro de datos [Flächenermittlung], cálculo del valor U, prueba de la ordenanza de ahorro de energía, si procede prueba de casa pasiva, prueba de puentes térmicos o equivalencia, planos del edificio/documentos de planificación, documentación del cálculo, declaración del (especialista) emprendedor según la ordenanza de ahorro de energía)

2. Facturas para la acreditación de los costes de inversión subvencionables (la dirección del objeto de inversión debe constar)

3. En la compra inicial: prueba de los costes de inversión subvencionables (al menos mediante una confirmación del vendedor)

4. El formulario "(Online-)Bestätigung zum Antrag (BZA)" en original.

5. Documentos para la documentación de los servicios prestados por el perito (planificación y realización acompañante)

6. En caso de que se requiera medición de hermeticidad al aire: protocolo de medición

7. En caso de un porcentaje de cobertura del sistema solar térmico para el apoyo a la calefacción superior al 10 %: simulación solar térmica

8. Prueba del equilibrio hidráulico en el formulario de confirmación de la VdZ - Forum für Energieeffizienz in der Gebäudetechnik e.V.

Lo entiendo como que estos documentos son obligatorios para una casa KfW XX y deben ser entregados correspondientemente por el BT/GU.

Nuestro GU estaba algo sorprendido por mi solicitud, pero actualmente solo falta el #8. Para el #1, el asesor energético probablemente solo tuvo que pulsar imprimir una vez.

Hola Erika,

¿Quién puede decirme por favor qué documentos puedo solicitar al promotor para la aceptación?

Nadie puede responder esto aquí, porque no conocemos tu contrato con el promotor.

He comprado un piso llave en mano en construcción KfW 70. He solicitado el préstamo KfW.

Cuando se termine la construcción, pronto recibirás correspondencia de la KfW. En ella encontrarás una especie de cuestionario, que debe ser cumplimentado por tu promotor y acompañado de anexos; posteriormente, su ingeniero estructural tendrá que hacer los cálculos nuevamente y demostrar a la KfW que realmente se ha alcanzado el estándar KfW 70 según la promoción.

¿Recibo:
-Certificado energético?
-Cálculo térmico? (Porque sospecho un puente térmico)
-Planos de obra, etc.?

Como dije, eso depende de tu contrato.

Como ejemplo: nosotros entregamos antes, durante o después de la construcción: planificación de obra, cálculo estructural (cálculo estructural comprobatorio, si es necesario), estudio del suelo (si es necesario para la construcción, también el estudio químico), documentos relevantes para la KfW, certificado de protección térmica, test de Blower Door, confirmación subsidiaria de la KfW así como todos los documentos de garantía y una lista de contactos para los oficios.

Un puente térmico no aparece en los planos de obra; tampoco se producen exclusivamente por una ejecución incorrecta. Sin embargo, deberían evitarse en la medida de lo posible, aunque no siempre se logra completamente.

Así que ¡cuidado con las "sospechas"!

Saludos, experto en construcción

¿Quién puede decirme qué documentos puedo exigir al promotor para la aceptación?
Yo he comprado un departamento llave en mano con construcción KfW 70.
...
Yo quisiera solicitar la mayor cantidad posible de documentos al promotor, para tener todos los documentos durante la garantía (en caso de que haya problemas).

Respuesta estándar de los juristas, tipo A: "Depende...".

¿De qué depende? Contrato, necesidad, propiedad exclusiva o común, ¿quién recibe qué de quién?

Terreno. No hay derecho a los planos de construcción.
Para excepciones y visión general: busca, por ejemplo:
"WEG-Report ¿Debe el promotor/vendedor entregar al comprador planos y documentos de construcción?"

Y: TÚ solo tienes derecho en la medida en que se trate de la propiedad exclusiva según la WEG. Si se trata de propiedad común (y ahí generalmente está el puente térmico, es decir, en la pared o techo), el administrador de la WEG está autorizado para la comunidad WEG a reclamar la entrega (buena suerte...) - a menos que la comunidad WEG te haya autorizado por ejemplo mediante una resolución para exigir los planos para todos.

Y la reclamación por sí sola no sirve de mucho, posiblemente tendrás que demandarla, ya que en la práctica los promotores no entregan voluntariamente esa información.

Acabo de encontrar en la página de la asociación de propietarios privados:

También al vender apartamentos en propiedad, los vendedores deben presentar al comprador el certificado energético. En este caso, los certificados siempre se emiten para todo el edificio, no para apartamentos individuales. La comunidad de propietarios encarga la elaboración del certificado energético y lo pone a disposición de cada propietario individual.