BT在交接时必须交付哪些文件？KfW70 ETW

开发商？据我所知，他根本不需要交出任何东西。他可以！

哦。让我感到惊讶。

如果银行随后要求提供用于KfW资助的文件：那怎么才能拿到这些文件呢。只是出于兴趣问一下。

抱歉，我是指结构计算和工厂规划。[KfW] 应该一开始就已经处理完资料了吧？我想是这样，但不确定。

在KfW网站上，可以在各个资助项目的信息页面（例如 kfw.de / 153）中的“Formulare & Downloads”栏目下找到一份名为“Bestätigung nach Durchführung”的PDF文件。在第四页上列出了八份需要保存10年的文件：

1. 关于KfW能效房的完整计算材料及相关证明（数据采集[面积测量]、传热系数计算、节能条例证明、如有被动房证明、热桥或等效证明、建筑图纸/规划文件、计算文档、根据节能条例的（专业）承包商声明）

2. 证明符合资助条件的投资成本的发票（必须显示投资对象地址）

3. 首次购买时：证明符合资助条件的投资成本（至少需卖方确认）

4. 原件“(Online-)Bestätigung zum Antrag (BZA)”表格

5. 由专家提供服务的相关证据文件（设计及伴随实施）

6. 如需气密性测试：测试报告

7. 对于太阳能热利用率超过10%的供暖辅助装置：太阳能热模拟报告

8. VdZ – 建筑能效技术论坛协会确认表上的水力平衡证明

我理解这些文件是KfW XX房屋的必备资料，且必须由BT/GU提供。

我们的总承包商对我的请求感到有些惊讶，目前只有第8项缺失。关于第1项，能源顾问似乎只需点击一次打印按钮即可。

你好，Erika，

谁能告诉我，我可以向开发商要求哪些验收资料？

这里没人能回答，因为我们不知道你和开发商的合同内容。

我买了一套KfW 70标准的交钥匙公寓，并申请了KfW贷款。

当建筑工程完成时，你会很快收到KfW的邮件。里面有一份问卷，需要由你的开发商填写并附上相关附件；之后，其结构工程师需要重新计算，并向KfW证明确实达到了KfW 70的补贴标准。

我能得到：
- 能源性能证书吗？
- 热量计算吗？（因为我怀疑有热桥）
- 施工图纸等？

如前所述，这取决于你的合同。

举例来说——我们会在建筑前、中或后交付：施工图纸、结构设计（如需，含审核结构设计）、地质报告（如果建筑需要，也包括化学报告）、相关的KfW文件、保温证明、房屋气密性测试报告、KfW的后续确认以及所有质保文件和各专业负责人的联系方式清单。

施工图中找不到热桥；热桥也不完全是由于施工不当造成的！但应尽量避免，尽管并不能完全避免。

所以，对“怀疑”请多加小心！

莱茵地区的问候

谁能告诉我，我可以向开发商要求哪些验收文件？
我 买了一套符合 KfW 70 建造标准的交钥匙产权公寓。
...
我 想尽可能多地向开发商索取文件，以便在保修期内（如果出现问题）能立刻拥有所有资料。

律师的标准回答，类型 A：“视情况而定……”。

取决于什么？合同、必要性、特殊财产或共有财产，谁向谁索取什么？

土地。没有权利要求建筑图纸。
关于例外和概览：可以谷歌搜索例如：
“WEG-报告 开发商/卖方是否必须向买方交付图纸和建筑文件？”

还有：你 只有在涉及依据 WEG 的 特殊财产 时才有权利。如果是关于 共有财产（通常涉及墙体或天花板中的热桥），则 WEG 管理者代表 WEG 共有体有权主张交付权（祝你好运……）——除非你已经被 WEG 共有体例如通过决议授权，代表大家索要图纸。

仅有权利主张并无太大用处，必要时可能须通过诉讼，因为实际上开发商不会主动交出这些资料。

刚刚在私人建房者协会的网站上找到：

在出售共有产权公寓时，卖方必须向购买者出示能源性能证书。这些证书总是为整个建筑物出具，而不是针对单个公寓。业主委员会负责出具能源性能证书，并将其提供给各个公寓业主。