¿Qué grupos de costos según DIN 276 son financiables?

¿Se puede decir de manera general qué costos según la estructura de la DIN 276 son financiados por los bancos o qué grupos de costos deben ser pagados en todo caso con capital propio?

Gracias

Sí, se puede. Banco: Todo capital propio: Nada

en general correcto, pero ¿no eras un enemigo de las respuestas generales?

generalmente impopular es financiar los costos adicionales sin valor, que no hacen que la propiedad sea más valiosa. entre ellos están el notario, el impuesto de adquisición y también el agente inmobiliario. este gasto puede representar fácilmente de 1 a 2 salarios netos anuales, sin embargo, la casa no mejora ni un centavo por ello.

ya que preguntas así, probablemente no tengas un gran capital propio. la mayoría de las personas que no ganan mucho no tienen capital propio. sin capital propio los intereses son considerablemente más altos, lo que aumenta aún más el riesgo de un crash.

se complica si financias al 100% una casa vieja usada y además quieres financiar la renovación. porque entonces fácilmente se puede superar el 100% del valor hipotecable y eso vuelve a ser más caro.

de lo contrario, simplemente di qué quieres hacer y qué tienes.

Payday, la DIN276 no reconoce costos secundarios de compra "sin valor", sino más bien costos secundarios de construcción más o menos valiosos como arquitecto, instalaciones de suministro y eliminación, y por supuesto la casa junto con las instalaciones auxiliares y lo que la DIN indique además. Los costos secundarios de compra no forman parte de esta DIN.

En ese sentido, los costos totales mencionados en la DIN (todas las partidas). Ningún banco en el mundo tiene la idea de no aceptar una partida de ellas, excepto que haya razones fundamentales por las cuales se deba tener más capital propio. Pero incluso entonces, al banco no le importa si se debe pagar en efectivo KG200 o 700.

Por tanto, la respuesta no es general, sino que debe considerarse en su conjunto.