¿Qué podemos permitirnos sin tener noches inquietas...?

Muchas gracias por las respuestas útiles. Primero intento responder las preguntas para mí y luego me comunico

Para tener un poco de "sensación" del mercado, hoy vamos a ver un terreno de 200.000€ (790 m2). Si tomamos los 2.000€ por m2 para la construcción de la casa que se leen frecuentemente en el foro (¿están incluidos en este valor aproximado los costos adicionales de construcción?), podría ser una opción realista para una casa de 130 m2.

Esto se complica, solo como ejemplo:

Terreno (¿urbanizado?) incluyendo costos adicionales de adquisición: 215.000

Casa 130m2 x 2000: 260.000

Costos adicionales de construcción: 40.000

Instalaciones exteriores: 20.000

Cochera/Garaje: 20.000

Cocina/Muebles/Lámparas/Equipamiento etc.: 30.000

Ves que se acerca a los 600k.

Esto es muy general. Todo puede ser mucho más (por ejemplo, terreno en pendiente).

Asumo 130m2 sin sótano, eso rompería el presupuesto. Si no lo tiene, pero hay que pensar que igualmente se necesitan metros cuadrados para técnica, lavandería, almacenamiento, etc. Eso también puede costar.

Yo buscaría un terreno más barato o una propiedad existente.

Actualmente la financiación es flexible, con planificación familiar todavía factible pero más exigente. Hay que preguntarse qué se quiere. Muchos tienen la intención de volver a trabajar de inmediato, no todos lo hacen. No es tan sencillo. Quizás llegue el segundo hijo, etc.

Si uno es consciente de eso, está bien. Estoy bastante contento de que construyamos “después” de la planificación familiar.

Esto se pone justo, solo como ejemplo:

Terreno (¿urbanizado?) incluyendo costes adicionales de adquisición: 215.000

Casa 130m2 x 2000: 260.000

Costes adicionales de construcción: 40.000

Zonas exteriores: 20.000
Cochera/Garaje: 20.000
Cocina/muebles/luces/equipamiento, etc.: 30.000

Ves que se acerca a los 600k.
Esto es muy general. Todo puede ser mucho más caro (por ejemplo, terreno en pendiente).
Asumo 130m2 sin sótano, eso rompería el presupuesto. Si no hay sótano, pero hay que considerar que igualmente se necesitan metros cuadrados para técnica, lavandería, almacenamiento, etc. eso también puede costar.

Buscaría un terreno más barato o una propiedad existente.

Actualmente la financiación es flexible, con planificación familiar aún manejable pero más exigente. Uno debe preguntarse qué quiere. Muchos tienen la intención de volver a trabajar de inmediato, pero no todos lo hacen. No es tan fácil como parece. Quizás venga el segundo hijo, etc.
Si uno es consciente de eso, está bien. Yo estoy contento de que hayamos construido "después" de la planificación familiar.

Muchas gracias por el desglose detallado. Veo que fue bueno que me inscribiera – con este cálculo el tema de construir probablemente se aleja mucho, sobre todo porque esos ya son precios de terrenos cuando te alejas un poco del campo. Eso obviamente supera completamente nuestro presupuesto. Probablemente fui demasiado ingenuo con mi idea de conseguir una casa lista para entrar con sótano por 300.000€.

Muchas gracias por el listado detallado. Veo que fue bueno que me haya registrado; con esta factura, el tema de construir se aleja mucho, especialmente porque esos ya son precios de terrenos si uno se muda un poco más al campo. Eso, por supuesto, rompe completamente nuestro presupuesto. Supongo que fui demasiado ingenuo con mi idea de conseguir una casa lista para habitar con sótano por 300.000 €.

Lamentablemente no es factible. Construir de nuevo con vuestro presupuesto dados los precios de los terrenos es casi imposible y, si acaso, solo sin ningún lujo y muy "funcional". No es una crítica, pero hay que saber si eso es lo que se quiere y definitivamente sin sótano.
¿Quizás encontréis una propiedad ya existente? ¿O un terreno sin obligación de construir?
Algunos ya pagan el terreno hasta que en unos años empiezan a construir...

Bueno, 220k por el terreno y solo 300k por la estructura? Ah no...

Bueno, ¿220k por el terreno y solo 300k por la estructura? Ah, no...

Lamentablemente no puedo entender completamente la respuesta.
Saludos cordiales

Quiere decir que quien compra un terreno por 200k debe invertir al menos 500k en la casa...

Me pregunto cómo será eso en Múnich, donde los terrenos cuestan 1.000.000, ¿debe costar entonces la casa 5.000.000 para ser adecuada?