fresh2
06.08.2015 14:27:41
- #1
Hola, vengo de Berlín, tengo 33 años y estoy pensando con mi pareja (34) en adquirir una propiedad en aproximadamente 2 años. Preferiblemente debería ser una casa, puede ser una propiedad ya existente. Aproximadamente unos 110 m2 de superficie habitable (según distribución). Si es una casa individual, unos 380 m2 de superficie del terreno, también está bien una casa adosada o una casa pareada. En esos casos, la superficie del terreno puede ser un poco menor.
Ya llevo un tiempo haciendo cálculos, y mi pregunta es a partir de qué cuota mensual deberíamos mentalmente hacer un corte (sé que es una pregunta difícil, depende de los gastos).
Aquí están los ingresos:
Yo, informático en el sector público con contrato indefinido, actualmente 2250 euros. En 2 años habrá un aumento salarial. Mi pareja es peluquera:
Clase impositiva 1)
Mis ingresos en 2 años: 2500
Los de ella trabajando 40 h y 30 h por semana: 1150/913 €
Juntos 3650 / 3413 euros
Clase impositiva 3)
Mis ingresos en 2 años: 2900
Los de ella trabajando 40 h y 30 h por semana: 924,8/782,99 €
Juntos: 3824/3682 euros
No está contado el propina de ella, que siempre está entre 400-600 euros. Como ahora está haciendo un curso a tiempo completo de 5 meses para ser maestra, no se ha incluido un aumento salarial por su parte.
Lo que he dejado fuera en los datos salariales: su aumento salarial, mi aumento según convenio, la paga extra de diciembre, la asignación por hijo --> Así que este es el ingreso mínimo absoluto (en realidad son unos 500 euros más). Pero no los incluyo en el cálculo.
Se está planificando un hijo y si todo va bien, también el matrimonio.
Capital propio: Actualmente unos 7 mil euros, aunque una parte se gastará en su curso para ser maestra. Llevamos juntos poco más de un año. Debería ser posible alcanzar un capital propio de 20-25 mil en 2 años.
¿Cuáles son nuestros gastos básicos/posibilidades de ahorro?
Yo: unos 500-600 euros al mes
Ella: unos 300-400 después del curso para maestra
Alquiler: 750 con gastos incluidos, 2 habitaciones, 60 m²
Coches: Ella uno, yo otro --> Ambos con financiación, pero en 2-3 años estarán pagados. Vehículos bastante nuevos con 30/45 mil km
Otros gastos: teléfono móvil, deporte, salir de vez en cuando. Comida juntos 300-400 € al mes. Estilo normal, nada extravagante.
Viajes: Este año hicimos un crucero, por lo demás una vez al año (España, Croacia, etc). Vacaciones normales. De vez en cuando algo especial como América o similar.
Ubicación de la propiedad: Norte de Berlín / Reinickendorf
Cuota mensual pensada: Consideraría razonable entre 1000 - 1150 euros. Precio máximo de la casa alrededor de 280.000 €, plazo de 25-30 años, con pago extra anual de 1000-2000 €.
Sería básicamente una financiación completa, cubriendo los costes adicionales con el capital propio.
¿Creen que es posible?
Si me mudara a un piso más grande, tendría que calcular al menos 1000 € de alquiler con gastos incluidos. Más bien más.
Ya llevo un tiempo haciendo cálculos, y mi pregunta es a partir de qué cuota mensual deberíamos mentalmente hacer un corte (sé que es una pregunta difícil, depende de los gastos).
Aquí están los ingresos:
Yo, informático en el sector público con contrato indefinido, actualmente 2250 euros. En 2 años habrá un aumento salarial. Mi pareja es peluquera:
Clase impositiva 1)
Mis ingresos en 2 años: 2500
Los de ella trabajando 40 h y 30 h por semana: 1150/913 €
Juntos 3650 / 3413 euros
Clase impositiva 3)
Mis ingresos en 2 años: 2900
Los de ella trabajando 40 h y 30 h por semana: 924,8/782,99 €
Juntos: 3824/3682 euros
No está contado el propina de ella, que siempre está entre 400-600 euros. Como ahora está haciendo un curso a tiempo completo de 5 meses para ser maestra, no se ha incluido un aumento salarial por su parte.
Lo que he dejado fuera en los datos salariales: su aumento salarial, mi aumento según convenio, la paga extra de diciembre, la asignación por hijo --> Así que este es el ingreso mínimo absoluto (en realidad son unos 500 euros más). Pero no los incluyo en el cálculo.
Se está planificando un hijo y si todo va bien, también el matrimonio.
Capital propio: Actualmente unos 7 mil euros, aunque una parte se gastará en su curso para ser maestra. Llevamos juntos poco más de un año. Debería ser posible alcanzar un capital propio de 20-25 mil en 2 años.
¿Cuáles son nuestros gastos básicos/posibilidades de ahorro?
Yo: unos 500-600 euros al mes
Ella: unos 300-400 después del curso para maestra
Alquiler: 750 con gastos incluidos, 2 habitaciones, 60 m²
Coches: Ella uno, yo otro --> Ambos con financiación, pero en 2-3 años estarán pagados. Vehículos bastante nuevos con 30/45 mil km
Otros gastos: teléfono móvil, deporte, salir de vez en cuando. Comida juntos 300-400 € al mes. Estilo normal, nada extravagante.
Viajes: Este año hicimos un crucero, por lo demás una vez al año (España, Croacia, etc). Vacaciones normales. De vez en cuando algo especial como América o similar.
Ubicación de la propiedad: Norte de Berlín / Reinickendorf
Cuota mensual pensada: Consideraría razonable entre 1000 - 1150 euros. Precio máximo de la casa alrededor de 280.000 €, plazo de 25-30 años, con pago extra anual de 1000-2000 €.
Sería básicamente una financiación completa, cubriendo los costes adicionales con el capital propio.
¿Creen que es posible?
Si me mudara a un piso más grande, tendría que calcular al menos 1000 € de alquiler con gastos incluidos. Más bien más.